新疆生产建设兵团伊宁垦区人民法院关于伊宁市西环东路77号东苑家园保障性住房B4号楼（期房）1单元101室住宅房地产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

新疆生产建设兵团伊宁垦区人民法院

关于伊宁市西环东路77号东苑家园保障性住房B4号楼（期房）1单元101室住宅房地产的拍卖公告

新疆生产建设兵团伊宁垦区人民法院将于*开通会员可解锁*14时至*开通会员可解锁*14时止（延时的除外）在新疆生产建设兵团伊宁垦区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://sf.taobao.com/0992/01?spm=a213w.3065169.courtList.3206.1c6d2175z652aN）；法院账户名：新疆生产建设兵团伊宁垦区人民法院），现公告如下：一、拍卖标的：伊宁市西环东路77号东苑家园保障性住房B4号楼（期房）1单元101室住宅房地产；建筑面积：120.64平方米；评估价：*开通会员可解锁*元（人民币：柒拾陆万叁仟肆佰壹拾元整）。

1、标的物财产范围包括：包含房屋建筑物和相应的土地分摊使用权、室内装修、一间配建地下室及不可搬移的设备，不含动产、车位使用权、债权债务、抵押权以及其他他项权利。

2、伊宁市西环东路77号东苑家园保障性住房B4号楼（期房）1单元101室住宅房地产；建筑面积：120.64平方米；总层数地上4层，标的物位于地上1层；建筑结构：混合结构；建筑朝向：南北朝向；装修情况：毛坯（三室二厅一厨二卫）；房屋用途：成套住宅；不动产权证号（证明）：伊宁市房预字第079255号；房屋性质：市场化商品房；是否预告：已预告；是否查封：已查封；查封机关：被伊宁市人民法院、新疆维吾尔自治区伊宁县、新疆生产建设兵团伊宁垦区人民法院查封。

3、标的物东临花果山路一巷、西临花果山路、北临宁远路、南临花果山路二巷；该房产具体位于B4号楼，东苑路与花果山二巷交叉口东北方200米处，为一栋地上4层地下1层的混合结构多层住宅楼；周边有东城上院、伊美兰庭、安居小区、水云间、惠民佳苑等众多住宅小区，人流量较大；区域内有城东蔬菜水果批发市场、东城湿地公园、城东农资批发市场、东郊客运站、伊宁市第三十小学、伊宁市第十八中学、伊宁市第八中学等公共配套设施；附近有2路、4路、6路、10路公交车经停，交通较为便利。

4、通过查询，截止至*开通会员可解锁*该房产欠缴采暖费共计26851.41元(其中欠缴物业代收8590元和欠缴热力公司18261.41元)，物业费欠缴共计11756元，最终数额以实际交付时相关机构记载的数据为准。

特别提示：

1、因本案无法通知到部分当事人，故公告期延长五日即视为已通知。

2、请竞买人在竞买前应自行到相关部门了解过户税费以及学区学位、户口落户等政策，若因此导致悔拍保证金不予退还。关于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解，不在本院执行范围内，由买受人自行承担解决。

3、请竞买人在拍卖前必须认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人谨慎决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的的瑕疵，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。

起拍价：610728元，保证金：60000元，加价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。