大通回族土族自治县人民法院关于坐落于大通回族土族自治县黄家寨镇杨家寨村877号43号楼1单元132室、权证号为青（2023）大通县不动产权第0007557号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

青海省大通回族土族自治县人民法院关于拍卖西宁市朝阳建筑工程有限责任公司名下位于大通县黄家寨镇杨家寨村877号43号楼1单元132室不动产的公告

青海省大通回族土族自治县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：大通回族土族自治县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的

本次拍卖标的物为大通回族土族自治县黄家寨镇杨家寨村877号43号楼1单元132室的不动产，该不动产建筑面积为254.09m2，其财产范围包含房屋所有权、分摊的土地使用权以及室内属于不动产范畴的装饰装修、房屋配套的设施设备，该不动产为商业性别墅，1-4层均为别墅（叠拼），钢混结构，“一”字布局共2个单元，1-2层为一户，即一个单元为4户，1、2层赠送南院，3、4层赠送北院及阁楼，楼中间有廊道可互通，房屋总层数为地上4层，整栋合计8户，南北向。建筑物外墙保温装饰板（真石漆），单层双玻塑钢窗，单元电子对讲门，已安装电梯入户，进户防盗门，系清水房，每层户型可根据装修需求，自行分割，三层层高均为2.8米，四层层高均为2.9米，分户采暖（地暖）。

起拍价：1340600元，保证金：150000元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系,本院确定时间安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于*开通会员可解锁*前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年12月5日前缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：大通回族土族自治县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司青海省西宁市大通县支行，账号：62284*开通会员可解锁*69）

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：*开通会员可解锁*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

大通回族土族自治县人民法院

二〇二五年八月二十八日

坐落于大通回族土族自治县黄家寨镇杨家寨村877号43号楼1单元132室