四平市铁西区人民法院关于坐落于辽宁省营口市鲅鱼圈区汇明公馆D1#楼-152、权证号为（辽）2021营口鲅鱼圈不动产证明第0010593号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

四平市铁西区人民法院关于拍卖辽宁省营口市鲅鱼圈区汇明公馆D1#楼-152室的公告

四平市铁西区人民法院将于【*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时】在淘宝网四平市铁西区人民法院司法拍卖平台进行公开拍卖活动（法院账户名：四平市铁西区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的物：辽宁省营口市鲅鱼圈区汇明公馆D1#楼-152室，面积131.13平方米的房屋。第一次起拍价格为1050000元，保证金100000元，加价幅度5000元。

二、标的物已知情况及瑕疵说明

1.辽宁省营口市鲅鱼圈区汇明公馆D1#楼-152室，面积131.13平方米的房屋。

2.本院所展示的照片仅为部分房屋照片，可作参考，具体以标的物实际状况为准。

3.本次拍卖公告所作的说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，并自行承担责任。 4.本次拍卖标的物以其现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，承担投资风险。 5.交易双方及买受人按标的物所在地主管部门有关规定及相关法律法规承担及缴纳各自的税费。

三、竞买人条件 本次拍卖不限制竞买人数量，凡是具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人如有此类需求须前往四平市铁西区人民法院提交书面委托书并办理相关手续。报名时间严格控制在开拍5个工作日之前进行，逾期不予办理委托手续。竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到四平市铁西区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自行前往观看。

五、拍卖方式

本次拍卖方式为设有保留价的递增出价方式竞价，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、标的物权属变更手续由买受人自行办理，并按标的物所在地主管部门的要求承担税费。拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费及办理房屋和土地权属登记等相关费用；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等按照法律规定由买受人和被执行人各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费及其他费用等具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。 七、对本标的物权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。 八、与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于收到法院拍卖通知后五个工作日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，剩余价款（拍卖价款扣除保证金后的余额）须在竞买成功后七日内缴入法院指定账户（1.户名：四平市铁西区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司四平地直街支行，账号：22*开通会员可解锁*000075；2.汇款时请注明“辽宁省营口市鲅鱼圈区汇明公馆D1#楼-152室拍卖款”）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、竞买人竞得本标的物后，淘宝网拍平台将会自动生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，成交确认书中载明实际竞得人姓名、网拍竞买号信息等信息并将在网络司法拍卖平台公示。 十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

举报监督电话：*开通会员可解锁*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：梅法官 *开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

四平市铁西区人民法院

二〇二五年十一月四日

辽宁省营口市鲅鱼圈区汇明公馆D1#楼-152室