温州市中级人民法院关于浙江省温州市龙湾区蒲州街道温州大道85号 1幢、2幢、3幢、4幢、5幢不动产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

温州市中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在温州市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省温州市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖标的坐落于浙江省温州市龙湾区蒲州街道温州大道85号，不动产登记坐落龙湾区蒲州街道温州大道85号1幢、2幢、3幢、4幢、5幢，本次拍卖不动产房屋所有权及土地使用权，不包含室内外货物物品、可移动可拆除装修装饰及其他非必需设施设备。不动产产权证号为浙（2025）温州市不动产权第0016767号，建筑面积分别为1幢8.44㎡、2幢175.74㎡、3幢782.95㎡、4幢1021.24㎡、5幢43.69㎡，土地使用权面积4320.14㎡。土地权属性质为国有建设用地使用权，土地使用权取得方式为出让，不动产用途为工用地/工业。不动产登记时间为*开通会员可解锁*，土地出让终止日期为*开通会员可解锁*。

瑕疵说明：目前由原租赁户暂时占有使用，拍卖成交后由买受人与占有使用人自行协商租赁使用事宜，协商达成一致的，视为交付完成；协商不成的，占有使用人在成交后6个月内腾空交付买受人；成交后，买受人与占有使用人自行协商期间、等待占有使用人腾空期间，拍卖标的的占有使用费不由买受人收取；腾空交付的，按腾空后的现状交付，且仅交付不动产，不包含室内外货物物品、可移动可拆除装修装饰及其他非必需设施设备；拍卖标的与温州大道等道路之间的界址围墙缺失，拍卖标的之间及与相临其他不动产或道路之间的界址、墙围等事宜由买受人自行办理，费用由买受人自理。未登记的简易房、棚等由买受人负责处理，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定处理。

当地不动产限购政策，由竞买人自行咨询。由此产生的法律风险，由竞买人自行承担。

起拍价：1442万元，保证金：80万元，增价幅度：1万元

本次拍卖所依据的法律文书案号：（2025）浙03执恢102号

网拍号：温法网拍（2025）289号

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询，有意者请与本院联系，统一定于*开通会员可解锁*下午15:00-18:00安排看样。

看样联系电话（请提前联系）：林经理 *开通会员可解锁*，林律师 *开通会员可解锁*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、费用承担：1、交易产生的相关税费按法律法规由双方各自承担，出卖方应缴纳的税费由买受人垫付后向本院申领，可能存在的物业费、水电欠费均由买受人承担。2、标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定处理。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前3个工作日）与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。