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云南省大理白族自治州中级人民法院关于云南省大理白族自治州祥云县祥城镇彩云路西段南侧房地产（整体拍卖）（第二次拍卖）的公告
拍卖公告
标的介绍
修改记录
云南省大理白族自治州中级人民法院拍卖公告
云南省大理白族自治州中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时（延时的除外）在大理白族自治州中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0872/01，户名：大理白族自治州中级人民法院）进行第二次公开司法拍卖活动，现公告如下：
案号：（2026）云29执恢5号
一、拍卖标的：
云南省大理白族自治州祥云县祥城镇彩云路西段南侧房地产（整体拍卖）。
(一) 标的物情况：
标的物位于云南省大理白族自治州祥云县祥城镇彩云路西段南侧。所有权人：高某、张某某，共同共有。【房屋所有权证号为：祥房权证祥城镇字第090984号】、【国有土地使用证号为：祥国用（2009）第0516号、祥国用（2005）第0073号】。具体权属情况如下表：
（1）房产：共两幢房屋，总建筑面积3630.35㎡，1幢临彩云路，实际1幢为商住楼，2幢为仓库，均建成于2009年，其中2幢横跨两宗地。
房屋状况如下：
序号 |
幢号 |
建筑面积（㎡） |
所在层/总层数 |
建筑结构 |
登记用途 |
1 |
1幢 |
2430.35 |
1-6/6 |
框架结构 |
商业 |
2 |
2幢 |
1200.00 |
1/1 |
钢结构 |
仓库 |
建筑物其他状况见下表：
幢号 |
建筑面积（㎡） |
设计 用途 |
总层数 |
所在层 |
装修情况 （1幢房屋建筑物外墙均为外墙漆及外墙砖） |
1幢 |
2430.35 |
商业 |
总 6层 |
第 1层 |
从东至西：铺面均为卷帘门， 第一、二间商铺未能进入室内查勘。 第三至五间商铺连通使用。室内地板砖地面，乳胶漆墙面，石膏板造型吊顶顶面；卫生间塑钢玻璃门，瓷砖地面地面，乳胶漆顶面，设陶瓷蹲坑带水箱；房间地板砖地面，乳胶漆墙面及顶面，塑钢玻璃窗。设室内楼梯，可由北面商铺内进入，亦可经南面共用楼梯通行。 第六、七间商铺：卷帘门内设玻璃梭拉门，地板砖地面，乳胶漆墙面及顶面；卫生间塑钢玻璃门，瓷砖地面，瓷砖墙裙，水泥抹灰墙面及顶面，设陶瓷蹲坑带水箱。 |
第 2层 |
部分房间用层板分隔，室内地板砖地面， 乳胶漆墙面，石膏板造型吊顶顶面，塑钢玻璃窗。 |
||||
第3至5层 |
每层均设11间客房（其中1间套房，10间标间），1公卫。 部分客房未能进入室内查勘，现场据领看人介绍，客房室内装修情况一致。 客房：套装木门，地板砖地面，乳胶漆墙面，乳胶漆及石膏线条顶面，塑钢玻璃窗；卫生间：瓷砖地面，瓷砖墙面，塑料扣板吊顶，设人造石台面钢架洗漱台、马桶。 公卫：分男女，卫生间外设人造石台面钢架洗漱台，塑钢玻璃门，瓷砖地面，瓷砖墙面，塑料扣板吊顶，设陶瓷蹲坑带水箱。 |
||||
第6层 |
设7间客房，其中2间套房，5间标间。室内套装木门，地板砖地面，乳胶漆墙面，乳胶漆及石膏线条顶面，塑钢玻璃窗。 |
||||
其他 |
1层室内净高4.5米，2至6层室内净高均为3.13米。设室内楼梯，其踏步及休息平台为地板砖，不锈钢栏杆及扶手，瓷砖墙裙，乳胶漆顶面。 第3至5层过道：地板砖地面，乳胶漆墙面，乳胶漆及石膏线条顶面。 第6层过道：地板砖地面（部分破损），乳胶漆墙面及顶面。 院心及楼顶设楼梯间，楼梯间设卫生间，塑钢玻璃门，瓷砖地面，瓷砖墙面，陶瓷蹲坑带水箱（损坏）。 |
||||
2幢 |
1200 |
仓库 |
总1层 |
第1层 |
双开梭拉铁门，水泥地面，砖砌墙体，钢架彩钢瓦墙面，室内净高7米。 |
（2）土地：共两宗地，总宗地面积1800㎡。
土地状况如下：
序号 |
地号/证号 |
土地面积（㎡） |
地类（用途） |
使用权类型 |
终止日期 |
1 |
01-（05）-23-2/祥国用（2005）第0073号 |
1200.00 |
商业 |
出让 |
*开通会员可解锁* |
2 |
010-01-05-23-3/ 祥国用（2009）第0516号 |
600.00 |
商业用地 |
出让 |
*开通会员可解锁* |
(二)瑕疵说明：该标的物有查封，有抵押,有租赁，欠费情况不详，房屋主体结构完好，该标的物拍卖成交后按现状移交，对于是否能够办理过户手续请意向竞买人咨询当地产权登记部门，拍卖标的物是否能办理产权过户手续存在不确定性，本院不承担责任。该标的物存在的已经发现的及未发现的瑕疵均由买受人承担，实际情况以买受人实地确认为准。
本标的物采取整体拍卖方式进行处置，起拍价人民币10273880元，保证金1000000元，增价幅度50000元。
拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托来拍科技在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍科技”，咨询电话： *开通会员可解锁*。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：*开通会员可解锁*。
二、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托来拍科技在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及拍卖辅助工作（，联系电话：400-157-1060或登录访问、www.laipaiya.com“来拍科技”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍科技”自助查看相关信息。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认责任自负。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费,未明确应缴的费用也由由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担）。本次拍卖应由出卖方缴纳的相关税费需由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。（包括但不限于所得税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房地产交易中规定缴纳的各种费用）。
七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在*开通会员可解锁*前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。
缴纳方式：
1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：云南省大理白族自治州中级人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司大理海玉支行，账号：（95588525*开通会员可解锁*）。填写交款单时请注明本案案号：（2026）云29执恢5号。 2、支付宝网上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院监督电话：*开通会员可解锁*
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：大理白族自治州中级人民法院
详细信息可在“大理白族自治州中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0872/01）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。
大理白族自治州中级人民法院
二〇二六年八月二十六日
云南省大理白族自治州祥云县祥城镇彩云路西段南侧房地产（整体拍卖）
暂无修改记录
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