重庆市江津区人民法院关于坐落于重庆市江津区双福街道祥福大道479号附32号（江津吾悦广场S2幢1-127）、权证号为渝（2023）江津区不动产权第000395834号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、未通知到被执行人，特此公示。

拍卖公告

重庆市江津区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时（延时的除外）在重庆市江津区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/31，户名:重庆市江津区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：江津区双福街道祥福大道479号附32号（江津吾悦广场S2幢1-127）房屋

据评估报告记载：建筑面积55.2平方米，套内面积49.92平方米；房屋用途为商业服务，实际用途为商业服务，土地用途为其他商服用地，土地使用权类型为出让，建筑结构为钢筋混凝土结构，土地使用权终止日期为*开通会员可解锁*。

根据重庆华煜网络教育科技有限公司工作人员实际调查了解到，标的物坐落江津区双福街道祥福大道479号附32号(江津吾悦广场S2幢1-127)，物业类型为综合商业体，楼盘名称为吾悦广场，标的物位于1层，现代建筑风格，装修：外墙刷涂料，入户为卷帘门，室内一层地面部分铺地砖，部分铺防水装修材料；墙面部分刷涂料、部分贴砖，天棚部分刷漆，部分吊顶；二层地面铺地砖，墙面刷涂料，吊顶。空间布局整体为通间，与相邻门面打通使用，后面部分区域分割为两层使用。维护保养较好，结构完好牢固，建筑物成新度较高。标的物现状为：出租。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：418803元，保证金：50000元，增价幅度:1000元(以及其整倍数)。

特别注意：

1、本次司法拍卖已通知到申请人，未通知到被执行人。

2、本次拍卖标的物已查封，有抵押。

3、在物业处调查了解到该房屋截止到*开通会员可解锁*共欠物业费用合计为552元，水电气费请自行核实，不排除有其他欠费可能性，该欠费仅供参考，详情请各位竞买人自行核实。具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准。该标的物可能涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费、大修基金等）由买受人自行承担。

4、该标的物为商铺，有装修，由一汽车清洗贴膜店租赁使用，本次拍卖为带租赁拍卖，标的物租赁期限共5年，自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止，向承租人了解到租金已缴纳至*开通会员可解锁*，租金按半年度支付，具体详见附件《评估报告》。

5、本次拍卖包含标的物房屋后侧隔层的楼板，楼板上下两侧均为清水，具体详见附件《补充说明》。详情请竞买人自行到现场了解，成交后以现状交付。

6、拍卖对象若存在结构调整，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，竞买人须自行实地了解并承担风险，如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

7、本次拍卖包含土地使用权、房屋所有权及为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不包括室内装修、室内动产及债权债务等其他财产或权益。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆华煜网络教育科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由华煜公司安排），重庆华煜网络教育科技有限公司联系电话：*开通会员可解锁* 。

三、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖已依法通知案件申请人、未通知到被执行人。对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始7日前与本院联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖结束后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：重庆市江津区人民法院，开户行：建行江津支行营业部；账号：5*开通会员可解锁**开通会员可解锁*0）；2、支付宝网上付款方式：登陆我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十二、法院有权依法定事由暂缓、中止、撤回司法拍卖。

十三、特别提示：若标的物有违章建筑，强制拆除等相关费用由买受人自行承担，请买受人竞买前实地看样，了解标的物详细情况后竞买。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：重庆华煜网络教育科技有限公司*开通会员可解锁*

重庆市江津区人民法院咨询电话：*开通会员可解锁*

重庆市江津区人民法院监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市江津区人民法院地址：重庆市江津区圣泉街道办事处滨州东路7号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市高级人民法院督察室监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

重庆市江津区人民法院

2026年 1月23日

江津区双福街道祥福大道479号附32号（江津吾悦广场S2幢1-127）房屋