江西省宜春市中级人民法院关于樟树市葛玄路南侧的一宗商业用地使用权及地上在建工程、构筑物、办公设备（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

江西省宜春市中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外），在江西省宜春市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0795/08户名：江西省宜春市中级人民法院）进行公开变卖活动，变卖周期为60天（延时的除外）现公告如下：

一、变卖标的：樟树市葛玄路南侧的一宗商业用地使用权【产权证号：赣（2019）樟树不动产权第0004084号】及地上在建工程、构筑物、办公设备。

变卖价：90,300,980.7元，保证金：4,600,000元，增价幅度：360,000元。

特别提示：

1、以上起拍价（保留价）不含买卖双方交易的税费及各种欠费。

2、标的物宗地编号：36*开通会员可解锁*，宗地总面积：203878㎡，据《国有建设用地使用权出让合同》、《建设工程规划设计条件通知书》表明①宗地性质为商服用地，用途为零售商业用地，主体建筑物性质为商铺，②土地使用强度及建筑规模：建筑容积率﹤0.6，建筑密度﹤22.5%，绿地率≥20%，建筑占地面积﹤45872.55㎡，计容面积﹤122326.8㎡；③建筑退让：南侧建筑退让用地界址不小于6米，西侧建筑退让规划路道路红线不小于8米，北侧建筑退让葛玄路道路红线不小于10米，地下室退让用地红线不小于3米且不少于埋深的0.5倍；④交通要求：交通出入口应临地块北侧，建筑主要出入口一侧须设置不小于200㎡的交通集散场地，机动车位按不低于0.8个/100㎡设置等；⑤宗地交付时间为*开通会员可解锁*，国有建设用地使用权出让年限为40年；

3、标的物欠缴相关税费金额请意向竞买人参与竞买前自行到相关部门（不动产登记、不动产交易、税务部门等）了解有关法律、政策规定和应缴（或补缴）的相关税、费，过户过程中产生的税费（包括但不限于契税印花税、增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加、个人所得税、营业税等）以及欠缴税费按照国家相关法律、行政法规的规定承担；

4、标的物竞买条件及要求详情请意向竞买人参与竞买前向相关职能部门咨询，如竞买人不符合竞买要求，致竞买目的不能实现，无法办理相关资质证明等，一切后果由竞买人自行承担；

5、竞拍成功后如需将标的物过户到企业名下，竞买人须于竞拍前到宜春市中级人民法院办理网拍授权委托。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖，但须在开拍前3个工作日向江西省宜春市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到江西省宜春市中级人民法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人, 开拍前3个工作日无委托或委托手续不全的，竞买活动认定为竞买人是本人行为, 变卖成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束（节假日休息）接受咨询，有意者请自行到标的物所在地进行看样。四、变卖方式。1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、印花税、增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加、企业所得税、营业税等）以及欠缴税费按照国家相关法律、行政法规的规定承担。六、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。七、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须提前5个工作日,向法院提交书面资料确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买，享有优先购买权。对上述标的物权属有异议者,请于开拍前3个工作日与本院联系。八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7日内缴入法院指定账户(户名：江西省宜春市中级人民法院，开户银行：中国工商银行宜春分行营业部，账号：955883*开通会员可解锁*09）。十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。特别约定：因法院拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于一般的社会交易行为，有符合法定撤拍情形的，本院可依职权予以撤销已成交的拍卖，撤销之日起10日内将保证金、拍卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。举报监督电话：*开通会员可解锁*案件承办人：*开通会员可解锁* 严法官

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询咨询电话：*开通会员可解锁* 徐淘宝技术咨询：400-822-2870

宜春市中级人民法院二〇二五年十月十五日

樟树市葛玄路南侧的一宗商业用地使用权及地上在建工程、构筑物、办公设备