重庆市沙坪坝区人民法院关于坐落于沙坪坝区凤鸣山康居苑锦园18-5-5-1号、权证号为渝（2016）沙坪坝区不动产权第000511792号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不收取拍卖费用。法院从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务必对中介机构以法院名义进行收费的行为提高警惕，切勿上当受骗。

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

拍卖公告

重庆市沙坪坝区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在重庆市沙坪坝区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：https://sf.taobao.com/023/03，户名：重庆市沙坪坝区人民法院），现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市沙坪坝区凤鸣山康居苑锦园18-5-5-1号房屋。

拍品介绍：标的物位于重庆市沙坪坝区凤鸣山康居苑锦园18-5-5-1号，建筑物名称为“锦园小区”，房屋建筑面积为111.36平方米，套内建筑面积为99.73平方米。据评估报告显示，所在建筑物共8层（地下1层，地上7层），该标的位于名义层第5层，平层住宅，户型为三室二厅一厨，带卫生间，带阳台，室内净高约2.8米，安装有1部电梯（该标的所在楼层暂未开通），所在楼层共2户。房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，钢筋混凝土结构，国有建设用地使用权*开通会员可解锁*止，室内装饰装修情况详见评估报告。

评估价：69.04万元，起拍价：48.328万元，保证金：4.83万元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆辉昱和拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由辉昱和拍安排。重庆辉昱和拍网络科技有限公司联系电话：*开通会员可解锁*、400-993-3305，或登录辉昱和拍网站自助预约：http://www.hepai123.com，或关注“辉昱和拍”微信公众号预约。

特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

重要提醒：1、有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、辉昱和拍及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2、拍卖成交后，请买受人及时与司法拍卖辅助机构辉昱和拍联系，以便咨询下一步流程。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒

1、本次拍卖标的物有已查封、有抵押，现被执行人家属居住。已依法通知申请执行人，由于其中一名被执行人无法联系，未通知到位，现特此公示，公示满五日视为已经通知。拍卖成功后，由执行法院按产权证载范围进行交付。

2、本次拍卖标的物包含国有建设用地使用权、房屋所有权、附着于房屋的固定的装饰装修物及设施设备、共用公共配套设施设备;不包含室内其他财产、相应的债权债务、特许经营权等其他财产或者权益。

3、据评估报告显示，本次拍卖标的物所在建筑物有加装电梯，但是暂未开通标的物所在楼层，据被执行人口述，其未缴纳加装电梯的相关费用，后续若涉及到使用等具体费用请买受人自行了解并承担。

4、据辉昱和拍工作人员在物业服务中心处了解到，标的物截止*开通会员可解锁*欠缴物管费165元、电公摊6元，共计171元（具体金额请自行到物管中心核实）。

5、辉昱和拍工作人员现场勘查时，部分房屋未进入，因此拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

6、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气等所有欠费由买受人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。

7、标的物的所有欠费(包括但不限于上述欠费)由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。

8、上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分（本公告有特别说明的除外）。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前七日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款由竞得者在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户（开户单位：重庆市沙坪坝区人民法院，开户行：工商银行重庆天星桥支行，账号：95588531*开通会员可解锁*）。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc。

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

咨询公司：重庆辉昱和拍网络科技有限公司

咨询电话：*开通会员可解锁*、400-993-3305

重庆市沙坪坝区人民法院咨询电话：*开通会员可解锁*

重庆市高级人民法院执行局监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市高级人民法院督查室监督电话：*开通会员可解锁*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

淘宝技术咨询：400-822-2870

重庆市沙坪坝区人民法院

二〇二六年五月六日

重庆市沙坪坝区凤鸣山康居苑锦园18-5-5-1号房屋