景谷傣族彝族自治县人民法院关于景谷县正兴镇街子综合用房及地上无证附着物（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

景谷傣族彝族自治县人民法院

关于景谷县正兴镇街子综合用房及地上无证附着物的变卖公告

景谷傣族彝族自治县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止，共60天期限内（延时的除外）在景谷傣族彝族自治县人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0879/05，户名：景谷傣族彝族自治县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

案号：（2026）云0824执恢45号之一

变卖标的：景谷县正兴镇街子综合用房及地上无证附着物。【土地证号：（居住 ）景国用(2005)第H013号，（综合）景国用(2006)第H202号；房产证号：景房权证景谷县字第2013040号。】上述实际面积以登记机关确定为准。本次拍卖以现状进行拍卖及交付。

特别提醒：

1.地上无证附着物为未经审批的建筑，不因为法院拍卖而合法化。如果后续城建规划告知需要拆除仍然需要配合拆除。

2.房屋图片仅供参考，房屋移交时间可能会延长，房屋现状及户型以实际现状为准。

3.房地产信息，可参考附件房产评估报告。具体以办理过户时不动产登记中心记载确定为准。

图片仅供参考，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

变卖预缴款：4796721元，变卖起拍价：4796721元，保证金:290000元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：

1、一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

①　负责执行的人民法院；

②　网络服务提供者；

③　承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

④　第①至③项规定主体的工作人员及其近亲属。

网络司法拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买开始前三个工作日前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的。竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能过户的，责任自负。

三、咨询、展示看样的方式：即日起至变卖结束前接受咨询。本院已委托“来拍法服”在变卖期间对上述标的相关信息咨询、组织看样及变卖辅助工作，咨询、预约电话：*开通会员可解锁*。 或登录访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依照相关法律法规和政策的规定各自承担其应缴纳部分。标的物有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉；原权利人应负担的税费由买受人先行垫付，自买受人自垫付之日起五个工作日内，持有效支付凭证至本院对垫付的原权利人应负担税费申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截至公告日，尚未发现优先购买权人/优先购买权人尚未向法院申请主张优先购买权。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能被竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳（以到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：景谷傣族彝族自治县人民法院执行局，开户银行：中国农业银行景谷支行，账号：62284*开通会员可解锁*61）。填写交款单时请注明拍卖标的物名称“（2026）云0824执恢45号之一”。

2、支付宝网上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的保证金法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴司法网络变卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。变卖交付以实际状况为准，法院不承担任何瑕疵担保责任，上述公告内容最终解释权归景谷傣族彝族自治县人民法院。本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。

变卖提醒：网络司法拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：*开通会员可解锁*。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：*开通会员可解锁*。

咨询、预约看样联系电话：*开通会员可解锁*（来拍法服）

举报监督电话：*开通会员可解锁*（法院监督）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：景谷傣族彝族自治县人民法院执行局。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

景谷傣族彝族自治县人民法院

二〇二六年四月二十七日

景谷县正兴镇街子综合用房及地上无证附着物