安徽省合肥市中级人民法院关于合肥市高新区红枫路21号29999.97合高新国用（2010）第69号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

郑重说明

网络司法拍卖是法院在京东网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取拍卖费用。请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：*开通会员可解锁*。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院或拍卖辅助机构联系。

合肥市中级人民法院定于*开通会员可解锁*上午10时至*开通会员可解锁*上午10时止（竞价顺延除外）在京东网司法拍卖网络平台（网址：www.jd.com）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、本次拍卖标的物：

位于合肥市高新区红枫路21号装配铆焊车间、喷漆热处理车间、二期装配车间工业用途房地产及附属物、苗木。土地面积为29999.97平方米，证载用途为工业用地；有证房产总建筑面积13423.75平方米；附属物包含砌砖房、围墙、苗木等。明细如下：

1、土地基本状况

2、有证房产基本情况

3、附属物及苗木基本情况

包含砌砖房、围墙、苗木等，详见附件评估报告《附属物评估结果一览表》及《苗木一览表》。

整体拍卖，评估价：*开通会员可解锁*元（其中房地产价值60716426元，附属物价值5439114元，苗木价值1387732元），起拍价：60788944.8元，保证金：600万元，增价幅度：10万元(以及其整数倍)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托安徽中鼎元品拍辅科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：依照《最高人民法院网络司法拍卖若干规定》第七条规定，社会机构或组织网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。

依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，人民法院组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）。

竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。

买受人在司法拍卖房产成交后，签署成交确认书时，需向法院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。

买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。

竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

上述不动产均有租赁，但租赁合同已到期，承租人继续在使用。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：

(1)上述不动产为第三人即原承租人占用，故交付清场时间较长(大约三个月内)。

(2)要符合相应的产业政策(详见合肥高新技术产业开发区管理委员会的函及附件)!

拍卖标的物存在的权利负担及瑕疵等情况。拍卖标的物有抵押。另：上述房产部分有改动及拆除贯通，具体情况以实际现场查看为准。

拍卖标的物的交付。拍卖标的物按照现状进行交付。财产权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。

标的物拍卖成交过户时产生的税费根据相关法律规定由买卖 双方各自承担。卖方应承担的税费由买受人先行垫付，垫付后凭税票来本院办理退款。

拍卖标的物所欠付物业费、水费、电费等一切费用均按法律规定承担。

标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

六、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的物权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在相应网络司法拍卖平台上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金自动转入法院指定账户冲抵部分价款，拍卖余款须在*开通会员可解锁*前由买受人本人的账户一次性转入法院指定账户（户名：安徽省合肥市中级人民法院；开户行：徽商银行合肥清潭路支行；账号：2121*开通会员可解锁*016348，开户联行号：3*开通会员可解锁*），买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、具备购房资格的证明材料（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到安徽省合肥市中级人民法院（地址：安徽省合肥市蜀山区政务文化新区怀宁路）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交 纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十一、意向竞买人可采用其他方式筹款。安徽省合肥市中级人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担，合肥市中级人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院监督电话：*开通会员可解锁*/65352271

法院地址: 安徽省合肥市蜀山区政务文化新区怀宁路

拍卖辅助机构：安徽中鼎元品拍辅科技有限公司

辅助机构咨询电话：高经理*开通会员可解锁*

合肥市中级人民法院

*开通会员可解锁*

位于合肥市高新区红枫路21号装配铆焊车间、喷漆热处理车间、二期装配车间工业用途房地产及附属物、苗木