柳州市柳江区人民法院关于坐落于柳州市柳江区拉堡镇兴柳路129号兴柳桃源三期A地块1号地下室车位328号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

广西壮族自治区柳州市柳江区人民法院

拍卖公告

本院定于*开通会员可解锁*10：00至*开通会员可解锁*10：00（延时的除外）在京东网网络司法拍卖平台（http://sifa.jd.com/2766，户名：柳州市柳江区人民法院）对被执行人柳州市兴柳碧桂园房地产开发有限公司位于柳州市柳江区拉堡镇兴柳路129号兴柳桃源三期A地块1号地下室车位328号进行网络公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：柳州市柳江区拉堡镇兴柳路129号兴柳桃源三期A地块1号地下室车位328号【建筑面积12.24平方米，临近50栋（仅供参考）】。

情况说明：

1、本次拍卖标的物已完成竣工验收备案与工程验收，尚未办理不动产首次登记，是否能办理不动产权证，经不动产登记中心复函，拍卖成交的，待由柳州市兴柳碧桂园房地产开发有限公司办理首次登记后，买受人持法院出具的执行裁定书按照先交税后办理的流程，申请办理不动产转移登记；

2、标的物以现状进行拍卖及移交，成交后由买受人自行办理产权登记、过户等全部手续，相关费用、税费及不能登记、迟延登记等风险均由买受人自行承担，法院不提供产权登记及过户保证；

3、依据【柳建规[2022]1号】《关于进一步明确商品房车位销售管理的通知》，住宅车位规划配置比例大于1：1时，一套房屋最多可以同时购买3个车位。如买受人购买的车位超出上述规定，请自行前往相关部门咨询能否办理产权过户手续；

4、竞买人参加竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。

5、对该车位所欠的水费、电费、物业管理费等影响标的物使用的，请买受人自行到相关职能部门咨询。

二、执行案号及执行依据：（2025）桂0206执3310号；（2024）穗仲案字第16970号仲裁裁决书。

三、财产评估报告或定价依据：本院依法采取定向询价的方式确定处置参考价，询价结果为2500元/平方米。

四、通知当事人情况：申请执行人,已通知；被执行人,已通知。

五、抵押权人：无

六、已知优先购买权人情况：无人主张。

七、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行第一次网上拍卖。

第一次拍卖竞价时间：*开通会员可解锁*10：00至*开通会员可解锁*10：00止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖取消。

第一次起拍价：21500元，保证金4000元，增价幅度200元/次。

八、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

九、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有京东网账户（未有京东网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

十、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

十一、特别提醒：对拍卖标的有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认并接受本标的物的一切已知和未瑕疵，责任自负。

十二、本院不负责处理户籍问题。

十三、拍卖竞价前京东网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户（户名：柳州市柳江区人民法院，开户银行：中国农业银行广西柳州市柳江县支行营业室，账号：6228*开通会员可解锁*1369）。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十四、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否

十五、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆京东网竞拍界面查询。

十六、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，拍卖标的物的现场展示、咨询、看样、网络竞价指导等辅助服务，统一安排看样时间为*开通会员可解锁*16：00-16：30（请提前1天打电话预约），竞买人按预约时间自行前往拍卖标的物现场即可。

法院咨询电话：*开通会员可解锁* 韦法官

法院监督电话：*开通会员可解锁*

联系单位：柳州市柳江区人民法院

法院地址：柳州市柳江区拉堡镇柳江大道4号

二〇二六年三月十日

柳州市柳江区拉堡镇兴柳路129号兴柳桃源三期A地块1号地下室车位328号