芜湖市镜湖区人民法院关于坐落于芜湖市镜湖区联盛国际商业广场1#楼1301、权证号为皖（2022）芜湖市不动产权第1322774号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

芜湖市镜湖区人民法院关于拍卖芜湖市镜湖区联盛国际商业广场1#楼1301室不动产的公告

安徽省芜湖市镜湖区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在芜湖市镜湖区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台 (网址：https://sf.taobao.com/0553/02 户名：芜湖市镜湖区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的: 芜湖市镜湖区联盛国际商业广场1#楼1301室不动产。（房屋现状以现场实际查看为准。）

起拍价：226632元，保证金：22000元，增价幅度：2000元，评估价为：*开通会员可解锁*元。

拍卖对象位于芜湖市镜湖区联盛国际商业广场1#楼1301室办公用房。建筑年代大约在2012年左右，钢混结构，总楼层为26层，拍卖对象位于第13层，建筑面积70.33平方米(房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准)。规划用途为办公，土地使用权期限自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止。

房屋现状以现场实际查看为准。

有意者请联系看房联系人统一安排看样。

房屋过户税费请自行查询，房屋办证过程中产生的应由被执行人承担的税费由买受人代为缴纳，再凭票据到法院办理退款事宜。

房屋已产生的物业费、水、电、燃气等一切其他费用由买家自行承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前一日当天下午五时止接受咨询(双休日、节假日除外)，咨询时间上午9:00-11:00,下午：15:00-17:00。有意者请联系看房联系人统一前往看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）根据国家相关法律法规规定各自承担，有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍两日前当天下午四时前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款请在网上拍卖成交后一个月内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：芜湖市镜湖区人民法院，开户银行：中国银行芜湖分行，账号：62326363*开通会员可解锁*，开户联行号：1*开通会员可解锁* ）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1