大庆市红岗区人民法院关于大庆市红岗区杏树岗镇民吉村东干线一公里南边的钢结构厂房（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

竞买公告

大庆市红岗区杏树岗镇民吉村东干线一公里南边的钢结构厂房拍卖公告（第一次拍卖）

大庆市红岗图区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在黑龙江省大庆市红岗区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0459/08,户名：大庆市红岗区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：大庆市红岗区杏树岗镇民吉村东干线一公里南边的钢结构厂房，设计建筑功能为厂房，设计建筑面积为5224.77平方米，建筑结构为单层三跨门式钢结构，该厂房无产权证，房屋占用的土地系租赁民吉村所有的土地，租赁期限至*开通会员可解锁*，本次仅拍卖房屋所有权及土地租赁期限内的使用权。本次拍卖不包含室内物品。

评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：2486990.8元，保证金：200000元，加价幅度：10000元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向大庆市红岗区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到大庆市红岗区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

优先购买人：无

三、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*16时止接受咨询（双休节假日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。（标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均按相关法律、法规及规章的规定处理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。如因相关税费缴纳不及时，导致标的物不能交付或不能及时交付、不能办理房屋产权登记等风险，该风险由买受人自行负担。

特别提醒：1、办理产权登记或过户手续需要双方全部完税,如果被执行人无法完税,应由被执行人承担的相关税(费) ,需由买受人先行垫付后,再向本院提供由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料,申请退还已垫付税费。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费,在收到拍卖成交裁定书后30个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税(费)手续的,将视为买受人自愿承担该部分税费,本院将及时发还该拍卖款项,不再退还该部分税费。

2、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。

3、标的物成交后,本院只负责出具拍卖成交裁定、拍卖成交确认书及协助执行通知书,因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

4、标的物实际面积由发证部门确认为准,按现状交付。

5、买受人应自行办理水、电、气等生活性户名变更手续,相关费用自理。对可能存在的影响拍品日常使用的物业费、水、电、气、供暖等欠费,依照相关法律规定处理,更名过户之前由原业主承担，更名过户之后由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。

7、关于税费数额(包括卖方税费是否欠缴税费)、是否限购情况,物业费、水、电欠费具体税额等请自行向当地的税务部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。

8、拍卖法院不负责户口的迁出、迁入事宜,如对户口有特殊需求,请谨慎参与本次竞拍,由此导致延期交付或延期过户的风险由竞买人承担。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在*开通会员可解锁*16时前缴入法院指定账户（户名：大庆市红岗区人民法院涉案往来款账户，开户银行：中国工商银行大庆市红岗支行，账号：*开通会员可解锁*5086837），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*开通会员可解锁*（孙法官)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：大庆市红岗区八百垧南路30-1号大庆市红岗区人民法院执行局

大庆市红岗区人民法院

*开通会员可解锁*

大庆市红岗区杏树岗镇民吉村东干线一公里南边的钢结构厂房