邯郸市丛台区人民法院关于咸阳市秦都区中华路与长虹南路十字建研大厦A座8层房产（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

河北省邯郸市丛台区人民法院

变卖公告

邯郸市丛台区人民法院将于2025年11月27日10时在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.taobao.com/）进行公开变卖活动，网上变卖事宜敬告各位竞买人：

一、变卖标的：谢某名下位于咸阳市秦都区中华路与长虹南路十字建研大厦A座8层房产（位于8层）。建筑面积961.33平方米，其中套内面积800平方米，公摊面积161.33平方米。

所有权证号：咸阳市房权证秦都区字第S119190号。该地块国有土地使用证号：咸国用(2008)第081号。

规划用途：非住宅。共有情况：单独所有。建筑结构：钢混。

房屋总层数为地上28层地下1层，房屋所在层为8层整层。

标的物抵押权人：咸阳市渭城区某某信用联社，不动产证明号:陕（2016）咸阳市不动产证明第D0000497号，抵押方式:一般抵押，债权数额:3000000元，债务履行期限:*开通会员可解锁*起*开通会员可解锁*止，登记时间:*开通会员可解锁*。

变卖价：4366822.32元；保证金400000元；增价幅度20000元。

二、变卖流程:

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起始价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖起始价，方可成交。

三、竞买人条件：

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托竞买的，须在竞买开始前5日与承担变卖辅助工作机构即河北中尚法辅信息技术服务有限公司办理委托竞买手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参与竞买者的本人行为，成交后裁定参与竞买者为买受人。

法人、其他组织委托个人竞买的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、受托人身份证原件、用户名，法人需法定代表人本人到场。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至变卖结束前接受咨询，有意者请与变卖辅助工作机构联系统一安排看样时间，请竞买人随带身份证前往。

五、变卖方式：以递增出价方式竞价，变卖起始价即为变卖保留价。

六、竞买人竞拍前，务必登录网络司法拍卖平台详细查阅法院公开的资料，遵照拍卖公告、竞买须知及网络拍卖平台的要求报名竞买，充分了解网络司法拍卖平台上对标的物的介绍信息，实地看样，了解竞买人资格、委托代理、尾款支付、及办理交割方式等内容。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证,有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中涉及的房产过户形成的税费按照相关法律、行政法规规定相应主体各自承担，具体费用请竞买人于竞拍前至相关单位自行查询；竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物过户所产生的相关费用及法律风险，请谨慎参与竞拍。

其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，与本院无涉。（注：对于房产能否办理不动产登记证书请自行到相关行政主管部门咨询，本院不作任何担保）。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、密码，并以优先竞买代码参与竞买。

优先购买权人请按本公告说明报名竞买，否则视为放弃优先购买权。

九、本次变卖已通知相关当事人，无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

十、淘宝网拍卖平台是本次拍品进行司法变卖的唯一交易平台，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。

十一、竞买人报名参与竞买时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖起始价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款由收取方解冻退回，冻结期间不计利息。

十二、变卖成交后，如果成交价等于变卖起始价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖起始价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后七日内缴纳至法院指定账户（收款人：邯郸市丛台区人民法院，账号*开通会员可解锁*8*开通会员可解锁*1，开户行：中国建设银行股份有限公司邯郸丛台支行，交款时注明本院执行案号(2022)冀0403执2608号，以便查收）。