大通回族土族自治县人民法院关于坐落于大通回族土族自治县桥头镇解放路97号9号楼9-付1号、9号楼9-付21号、10号楼电影院1、电影院2（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

青海省大通回族土族自治县人民法院关于拍卖青海腾友房地产开发有限公司名下位于大通回族土族自治县桥头镇解放路97号9号楼9-付1号、9号楼9-付21号、10号楼电影院1、电影院2不动产的公告

青海省大通回族土族自治县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：大通回族土族自治县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的

青海腾友房地产开发有限公司所属位于大通回族土族自治县桥头镇解放路97号9号楼9-付1号、9号楼9-付21号、10号楼电影院1、电影院2商业用途房地产，建筑面积合计4242.38平方米，包含房屋价值、不可分离的设施设备及装修价值。用途：法定用途为商业，实际用途为商业。四至：估价对象北至道路、南至大通县体育场、西至大通县博爱医院、东至滨河路。建筑物结构为钢混结构，所在楼层分别为第1、2、4层。装饰装修：外墙为墙砖，墙面部分为墙砖，置顶部分为乳胶漆，顶面为二次吊顶，玻璃门窗，整体为简单装修，2、4层未进入室内勘察，设定为简单装修。设施设备：整幢建筑设有消防楼梯、直梯；有消防、监控等装置及宽带网络、电话；水电暖等设施均已接通并可正常使用。物业管理：物业管理水平较优。

房屋所有权人及土地使用权人：青海腾友房地产开发有限公司。产权相关情况：1.坐落：位于大通回族土族自治县桥头镇解放路97号9号楼9-付1号、9号楼9-付21号、10号楼电影院1、电影院2；2.权属证号：大国用（2014）2017号、他项权证号为青（2019）大通县不动产证明第0005089号、青（2019）大通县不动产证明第0005090号、青（2019）大通县不动产证明第0005259号；3.地类（用途）：商服；4.使用权类型：出让；5.土地使用权面积：7179.07平方米；6.终止日期：*开通会员可解锁*。目前上述房产均已经出租使用，大通回族土族自治县桥头镇解放路97号9号楼9-付1号租赁期限至2043年10月24日；大通回族土族自治县桥头镇解放路9号楼9-付21号租赁期限至*开通会员可解锁*；大通回族土族自治县桥头镇解放路10号楼电影院1、电影院2租赁期限至*开通会员可解锁*。至估价时点，估价对象权属清楚、权利完整。

起拍价：30003800元，保证金：6000000元，增价幅度：150000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系,本院确定时间安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于*开通会员可解锁*前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年7月15日前缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：