自贡市大安区人民法院关于贡井区筱溪街洞桥居委会10组、贡井区筱溪街 洞桥居委会10组贡舒路1282号（板焊车间）、贡井区筱溪街洞 桥居委会10组贡舒路1282号（铆焊车间）、贡井区筱溪街洞桥 居委会10组贡舒路1282号（油漆车间）、贡井区筱溪街洞桥居 委会10组贡舒路1282号(库房)、权证号为自房权证市交字00151231等（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

四川自贡市大安区人民法院

第一次拍卖公告

四川省自贡市大安区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sifa.taobao.com，户名：四川省自贡市大安区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：位于贡井区筱溪街洞桥居委会10组的房产八套，房屋所有权证号分别为自房权证市交字00151231、自房权证市交字00151233、川（2020）自贡市不动产权第0038883号、川（2020）自贡市不动产权第0038881号、川（2020）自贡市不动产权第0038884号、川（2020）自贡市不动产权第0038882号、川（2020）自贡市不动产权第0038887号、川（2020）自贡市不动产权第0038885号，证载面积分别为749.89平方米、63.65平方米、656.76平方米、163.97平方米、22平方米、83.44平方米、325.04平方米、49.83平方米的房产八套，

以及位于贡井区筱溪街洞桥居委会10组贡舒路1282号（板焊车间）、贡井区筱溪街洞桥居委会10组贡舒路1282号（铆焊车间）、贡井区筱溪街洞桥居委会10组贡舒路1282号（油漆车间）、贡井区筱溪街洞桥居委会10组贡舒路1282号（库房），房屋所有权证号分别为自房权证市交字00152179号、自房权证市交字00152177号、自房权证市交字00152183、川（2020）自贡市不动产权第0038880号，证载面积分别为175.49平方米、1209.9平方米、290.98平方米、183.01平方米的房产四套，

以及位于贡井区筱溪街洞桥居委会10组，土地使用权证号为自国用2016第031183号，使用权面积3450平方米的土地使用权一宗

上述标的评估价：*开通会员可解锁*元，一拍起拍价：396.25万元， 保证金：39万元，竞价幅度：3000元。

特别提示：

1、上述土地使用权及地上建筑物、构筑物，包括有证房屋及无证房屋（详见评估报告）整体拍卖按现状处置。该拍卖标的物以现场实物为准、评估报告仅供参考。请意向竞买人务必前往现场实地勘察，若竞买视为认可标的物的实际情况。

2、上述不动产用途均为非住宅；土地使用权用途为工业用地、使用权类型为出让，土地使用权终止日期为*开通会员可解锁*。

3、本次拍卖标的以现状拍卖，拍卖标的详情及界限等问题详见评估报告。该宗土地以及地上建筑物的开发建设与利用、规划建筑设计等要求应遵守相关部门的规定，买受人应提前了解。

4、拍卖成交后，基于本次交易房屋过户涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉及的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院核实后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未提交申请和无缴费凭证原件的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交后将依法向买受人交付财产。

5、无前手缴费单据，标的物现状拍卖，人民法院不承担拍卖标的的瑕疵保证，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费，由买受人在办理手续时先行垫付，在15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，经本院审核后退还买受人。逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。对可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业费管理等欠费由买受人自行解决，未明确缴费义务的费用也由买受人自行解决，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，标的物如有原户口难以迁出的情况，由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。

6、本院出具过户的法律文书，由买受人自行办理过户的相关手续。特别提醒：①、标的物因所涉查封、抵押及其他欠费等因素，权属登记部门可能会延期协助办理产权的过户手续。竞买人需详细咨询房产所在地的权属登记部门过户的相关政策，过户风险自行承担。法院所展示的视频及照片仅作参考，具体以标的物实物状况为准。②、本次拍卖标的物可能存在相关瑕疵情况，故需请参与竞买人在报名前自行前往标的物所在地进行详细的询问、调查。标的物一旦成交，视为已对标的物可能存在的瑕疵或其他情形予以确认。

7、本院未实际控制上述不动产，现上述不动产由被执行人自贡真空过滤设备有限责任公司占有使用，无钥匙。

8、该房标的物以现状拍卖，具体以相关部门的产权证及及平面图为准。

注：未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，该拍卖标的受当地限购政策限制，竞买人需详细咨询所在地过户的相关政策，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买资格，满足购房条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到四川省自贡市大安区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到四川省自贡市大安区人民法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束止（工作日上午9：00至12：00，下午14：30至17：00）接受咨询，有意者请通过案件标的咨询电话与本院联系组织安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样、未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，标的物如有原有户口难以迁出的情况，由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前3个工作日内与本院取得联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后15日内缴入法院指定账户(账户名称：自贡市大安区人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国银行自贡大安支行，账号：1306 9636 3844 1002 2626)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870。

十一、关于悔拍的重要提示：1、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人悔拍后缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。如其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。

2、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释(2022)修正》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则，理性参拍。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可依法对其处以罚款、拘留，情节严重的依法追究刑事责任。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

案件、标的咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

监督电话：*开通会员可解锁*

联系地址：四川省自贡市大安区人民法院

此公告在“淘宝网”、“人民法院诉讼资产网”上发布。

四川省自贡市大安区人民法院

二〇二五年十一月七日

贡井区筱溪街洞桥居委会10组、贡井区筱溪街 洞桥居委会10组贡舒路1282号（板焊车间）、贡井区筱溪街洞 桥居委会10组贡舒路1282号（铆焊车间）权证号为自房权证市交字00151231等