尤溪县人民法院关于尤溪县西城镇红土地工业大道1号6幢1001房产（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

尤溪县人民法院关于尤溪县西城镇红土地工业大道1号6幢1001房产的拍卖公告（变卖）

福建省三明市尤溪县人民法院将于2025年11月20日10 时起至2026年1月19日10时止（延时的除外）在福建省三明市尤溪县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3065169.0.0.YXcmoK&user_id=2066034043，户名：尤溪县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：尤溪县西城镇红土地工业大道1号6幢1001房产

（一）标的物产权证号：闽(2022)尤溪县不动产权第0000415号。房屋用途：成套住宅。建筑面积：108.39平方米。土地用途：城镇住宅用地。土地使用权类型：出让/市场化商品房。所在楼层：第10层。权利限制：有抵押、查封。

（二）标的物所在小区为“熹城首府”，目前空置，无租赁；具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解。

（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（四）据向物业了解，该标的物截至*开通会员可解锁*尚欠物业费8877.1元，此情况未经过司法确认，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解并负担。

（五）本次拍卖的房屋为简装房。

标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后买受人承担相应的风险责任，法院负责交付。

法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。

该标的物的处置参考价为评估价，评估价：649,100元，起拍价:415,424元，保证金：50,000元，增价幅度：2,000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向尤溪县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到尤溪县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年11月4日起接受咨询（双休日除外），有意者请于2026年1月15日看样联系：*开通会员可解锁*。

四、竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，不到保留价不成交。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人决定参与竞买的视为对本标的实物现状完全了解，并接受该标的物一切已知和未知瑕疵，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。办理过程中所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电、等欠费由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年1月19日17时前缴入法院指定账户（户名：尤溪县人民法院，开户银行：中国建设银行尤溪支行，账号：35*开通会员可解锁**开通会员可解锁*3），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

拍卖成交后买受人悔拍，交纳保证金不予退还。

网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书公示。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*开通会员可解锁*（顺泽法拍）

执行法官联系电话：0598-8769801(陈法官）

法院监督电话：*开通会员可解锁*（苏法官）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：尤溪县城关镇解放路171号。

网址：http://www.yxxrmfy.gov.cn

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。