如皋市人民法院关于位于盐城市市区潘黄镇跃进居委会金大洋花园12幢202室（含室内固定装饰装修）的不动产及室内物品（详见评估报告）（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

江 苏 省 如 皋 市 人 民 法 院

变卖公告

（2025）苏0682执780号

江苏省如皋市人民法院将于*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在京东网司法变卖网络平台上对位于盐城市市区潘黄镇跃进居委会金大洋花园12幢202室（含室内固定装饰装修）的不动产及室内物品（详见评估报告）进行变卖，现公告如下：

一、网络司法变卖平台：

司法变卖平台网站：网址：https://auction.jd.com/sifa.html ，户名：如皋市人民法院。

二、变卖标的：

位于盐城市市区潘黄镇跃进居委会金大洋花园12幢202室（含室内固定装饰装修）的不动产及室内物品（详见评估报告）。该不动产证书号为苏（2021）盐城市不动产权第0091763号，证载面积为101.76平方米，房屋规划用途为城镇住宅用地/住宅，房屋类型为土地和房屋，权利性质为出让/商品房，土地使用年限至*开通会员可解锁*。

本次拍卖的不动产包含室内固定装饰装修及室内物品（详见评估报告），室内物品的结构、功能、内在质量及能否使用均以现状为准，本院不承担瑕疵担保责任，亦不提供任何形式的售后服务。

如无特别说明，拍卖公告中载明的不动产建筑面积均为不动产登记部门权属登记信息表所记载的面积。如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。涉及户口迁移、学位等问题，竞拍前请自行咨询户籍、教育等相关管理部门，本院概不负责。

起拍价为545936元，保证金为100000元，加价幅度为5400元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间（节假日及休息日时间除外）接受咨询。有意竞买者可向第三方法拍服务机构——苏州农润网络科技有限公司（400-9288-512）或关注“农润法拍”微信号了解详细情况。本院已委托网拍协作方苏州农润网络科技有限公司在变卖期间对上述房产的变卖信息进行咨询与看样等工作（有意者请在开拍前三个工作日预约看样，如无预约则不安排看样，联系电话：*开通会员可解锁*），该公司提供的相关信息由该公司承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。该公司另外可以提供金融服务，有意者请自行联系，与主拍法院无关。

四、网络司法变卖从起拍价开始以递增出价方式竞价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

五、本次变卖以现状为准。特别提醒：对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、网上变卖不需要支付佣金。变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，无证房产及地上附属设施无法办理权属更变。办理权属变更过程中所涉及的因司法拍卖、变卖产生的税、费（包括但不限于含增值税及附加、土地增值税、所得税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费和其他相关费用）依照现有法律法规由双方各自承担，应由被执行人承担的税费由买受人先行垫付。水、电、煤气等的户名变更手续由买受人自行办理，办理过程中必须缴纳的在拍卖、变卖成交之前的水费、电费、煤气费等的欠费（不含物业费）由买受人先行垫付。上述买受人垫付的费用，应于房屋交付之日起七日内凭发票报支，超过期限主张的，本院不予报支，买受人自行承担。

七、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、变卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的变卖起拍价款（含保证金），变卖结束后未能竞得者锁定的变卖起拍价款在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖起拍价款自动转入法院指定账户，变卖尾款在变卖成交后7天内缴入法院指定账户(开户行：江苏银行股份有限公司如皋支行，户名：如皋市人民法院，账号：5*开通会员可解锁*6*开通会员可解锁*)， 也可以持银联卡至如皋市人民法院立案大厅缴纳，变卖未成交的，竞买人锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

变卖咨询电话：400-9288-512（农润法服）

*开通会员可解锁*（何）

网络变卖平台客服热线：*开通会员可解锁*

网址：https://auction.jd.com/sifa.html

二Ｏ二五年十月三十一日

位于盐城市市区潘黄镇跃进居委会金大洋花园12幢202室（含室内固定装饰装修）的不动产及室内物品（详见评估报告）