邹城市人民法院关于山东省济宁市任城区新世纪大厦A座20层03号住宅房地产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

邹城市人民法院

关于拍卖山东省济宁市任城区新世纪大厦A座20层03号住宅房地产的公告

邹城市人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在邹城市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：邹城市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0537——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：山东省济宁市任城区新世纪大厦A座20层03号住宅房地产

起拍价：819148元，保证金：100000元，增价幅度：1000元，评估价：*开通会员可解锁*元。

拍卖标的：

拍卖标的财产范围包括房屋及其分摊的国有土地使用权、与依附于拍卖标的的装饰装修和设施设备，不包含室内动产、债权债务等其他财产或权益。

（一）拍卖标的实物状况

拍卖标的位于山东省济宁市任城区新世纪大厦A座20层03号，钢混结构，房屋总层数31层，所在层为第20层，建筑面积为134.41平方米。拍卖标的楼幢设有集中停车场，入口设置车牌识别智能道闸系统，外墙为真石漆，单元设双开玻璃门，公共区域地面铺贴瓷砖，墙面刷乳胶漆（局部贴瓷砖），有吊顶，顶棚涂刷乳胶漆，四部电梯连接各层（三部正常使用），每层七户，拍卖标的位于东向区位，入户设防盗门，未能进入室内，楼幢内水、电、暖气、燃气等基础设施齐全，外观维护保养状况良好。

经实地查勘拍卖标的分摊的土地无明显高低落差，周边建筑无明显不均匀沉降，故其地基承载力视为良好，周边基础设施配套齐全，宗地开发程度为七通（包括通上水、通下水、通讯、通电、通暖、通气、通路）。

（二）拍卖标的权益状况

拍卖标的房地坐落为吴泰闸路与琵琶山路交汇处新世纪大厦A座20层03号房，买受人为王辉，商品房预售许可证号为：济房开预字第【2012】第030号，用途为住宅，建筑面积为134.41平方米，国有土地使用权证为济宁国用（2011）第*开通会员可解锁*-A号。

（三）拍卖标的区位状况

1.位置状况

（1）方位及临街（路）状况：拍卖标的位于济宁市城区中北部，北临吴泰闸路，东临琵琶山路。

（2）与重要场所的距离：距离新世纪广场100米以内。

（3）朝向：朝东。

（4）楼层：总层数31层，拍卖标的位于20层。

2.交通状况

（1）道路及交通便利程度：拍卖标的所在区域有吴泰闸路、琵琶山路等交通干道，路面质量良好，通达状况较优。

（2）公交状况：拍卖标的所在区域有69路、91路、101路、102路等多条公交线路，交通便利。

（3）对外交通状况：拍卖标的距离汽车北站1.8公里左右，交通畅达，出行便捷。

（4）停车方便程度：拍卖标的所在区域停车方便程度较好。

（5）交通管制情况：拍卖标的周边区域无交通管制。

3.环境状况

（1）自然环境：拍卖标的所在区域周边环境良好，空气质量优、辐射、固体废弃物等影响较小，环境卫生状况良好。

（2）人文环境：拍卖标的所在区域人流量较大，治安状况较好，人文环境较好。

4.外部配套设施状况

（1）基础设施：区域内供电、供水、排水、供热、通气、通路、通讯状况较好，基础设施状况较好。

（2）公共服务设施状况：拍卖标的所在区域有新世纪广场、龙贵购物广场（金宇路店）、永旺佳世客购物中心、济宁市妇幼保健院、中国建设银行（济宁新世纪支行）等生活服务配套设施。

其余见报告。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询（节假日休息），本次拍卖不组织看样，有意者请自行前往了解情况。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记变更手续。标的可否过户，请竞买人自行向相关部门咨询。

2．买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内自行办理完毕标的房产的过户登记变更手续，自行承担标的房产在该过程中的相关费用及其可能存在的物业费、水、电等欠费，并按照法律规定承担过户各自所需缴纳的各项税费。

3. 竞买人须承诺，如不符合竞买要求，自行承担标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工作日内与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在*开通会员可解锁*16时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2026）鲁0883执1487号山东省济宁市任城区新世纪大厦A座20层03号住宅房地产的拍卖余款”。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：邹城市人民法院执行款专户，开户银行：中信银行股份有限公司济宁邹城支行，账号：311251*开通会员可解锁*3）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*开通会员可解锁*（孙法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

司法拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司400-600-1216 *开通会员可解锁*

邹城市人民法院

二〇二六年八月二十日

山东省济宁市任城区新世纪大厦A座20层03号住宅房地产