天水市麦积区人民法院关于甘肃省天水市麦积区马跑泉公园北侧天庆麦积小镇13幢2单元17层1702室住宅房地产（建筑面积83.37平方米）（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

天水市麦积区人民法院

关于甘肃省天水市麦积区马跑泉公园北侧天庆麦积小镇13幢2单元17层1702室住宅房地产（建筑面积83.37平方米）房屋拍卖的公告

天水市麦积区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在淘宝网天水市麦积区人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：甘肃省天水市麦积区马跑泉公园北侧天庆麦积小镇13幢2单元17层1702室住宅房地产（建筑面积83.37平方米）。

（一）标物详情：

1、不动产权证号：甘（2022）天水市不动产权第0028979号；不动产单元号：620503 003002 GB00067 F00130094。共有情况：单独所有；权利性质：出让/市场化商品房；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；使用期限：国有建设用地使用权*开通会员可解锁*起*开通会员可解锁*止；实际用途：住宅；楼层：总层数20层，所在层数17层；面积：共有宗地面积48859.00㎡/房屋建筑面积83.37㎡；建筑结构：钢混结构；户型：两室一厅一厨一卫；建筑年代：2019 年；用益物权情况：清晰；用途：城镇住宅用地/住宅。

2、土地坐落：甘肃省天水市麦积区马跑泉公园北侧天庆麦积小镇；土地形状：较规则，大致呈长方形；地势：平坦；开发程度：六通（通路、通讯、通电、通上水、通下水、通天然气）；装修及设备：估价对象外墙为普通涂料饰面，单元门为防盗门，铝合金窗，入户门为防盗门，室内客厅墙面为普通乳胶漆刷白、地面铺设地砖，石膏板（双眼皮）吊顶；卧室墙面为壁布饰面，地面铺设地砖，无吊顶；厨房及卫生间铝扣板吊顶，地面瓷砖贴面，墙面贴墙砖，室内水、电、天然气设施齐全；公共部分顶部、墙面乳胶漆刷白，消防通道踏步为水泥台面，铁艺扶手，电梯间地面铺设地砖，墙面贴墙砖，石膏板吊顶；两梯三户;维护保养状况较好，使用功能完整；道路交通状况：西临泉湖路，附近有中心大道东路、龙园西路等城市主干道，道路通达，附近有“麦积区博物馆(龙园)”公交站点，有9 路、17 路、33 路、55 路[外环]、K9 路公交车及出租车等交通工具连接附近地区，具有较好的通达性及可及性，公共交通便捷，交通状况良好；外部公共服务设施：区域内有金都综超(盛达广场店)、羲乐选宏达超市等商业网点，附近有桥南小学、天水市麦积区龙园小学、天水市第二中学等教育机构，附近有天水广济医院、甘肃省小陇山林业实验局职工医院、天水同康儿童医院、有诊所及各大药店等医疗机构,附近有中国农业银行(天水天河支行)、交通银行(天水麦积支行)、天水麦积农村合作银行(广场分理处)等金融机构，各项公共配套设施较完善；人文环境、景观：估价对象所处区域内绿化度较好，无高压输电路线、垃圾站，区域内无明显污染，整体环境状况较好；治安状况良好，相邻房地产多为住宅、商业，人文环境较好；四至：东临巷道、南临空地、西临泉湖路、北临龙园西路。

（二）参评总面积83.37㎡，评估总价格658500元，折合单价7899元/㎡,起拍价474120元，竞买保证金29632.5元，加价幅度5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至*开通会员可解锁*9时止接受咨询（节假日休息），有意竞买者请与麦积区人民法院执行局联系于*开通会员可解锁*安排看样。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向麦积区人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、本次拍卖以标的物的实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的房屋的瑕疵保证责任。有关拍卖标的物所涉及相关的政策和法规，由竞买人自行向拍卖标的物所在地相关部门了解、咨询、核实，相关风险由竞买人自行承担。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人参与竞买的，视为对本拍卖标的实物现状、权属、瑕疵等情况已了解并确认，责任自负。

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如对本标的物的权属有异议的，应在拍卖开始日前7天向本院提出。

八、拍卖标的物无相关产权登记手续，不具备登记条件，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋后续产权登记事项及将来可能面临拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行承担。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在*开通会员可解锁*16时前缴入法院指定账户(户名：天水市麦积区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司天水天河支行，账号：62284*开通会员可解锁*67)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知、拍卖标的物情况调查表等全部资料。

十一、标的物情况介绍摘录自天水宇安房地产评估咨询有限公司，天宇房执估字（2025）第1361 号。

十二、拍卖咨询电话：*开通会员可解锁* 联系人：张法官

本院联系地址：甘肃省天水市麦积区人民法院执行局。

甘肃省天水市麦积区人民法院

二〇二六年二月十日

甘肃省天水市麦积区马跑泉公园北侧天庆麦积小镇13幢2单元17层1702室住宅房地产（建筑面积83.37平方米）