岱山县人民法院关于岱山县高亭镇新河路22号中泰花苑3幢103室不动产（含装修、动产及车棚）（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

浙江省岱山县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在岱山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址: https://sf.taobao.com/0580/05?spm,户名：岱山县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：岱山县高亭镇新河路22号中泰花苑3幢103室不动产（含装修、动产及车棚）

权证号：舟房权证岱字第5054314号，房屋所有权人为***、***（共同共有），证载坐落为高亭镇新河路22号中泰花苑3幢103室，房屋证载建筑面积为102.93平方米，房屋用途为住宅；岱国用（2015）第10001440号，土地使用权人为***、***，土地使用权分摊面积为18.2平方米，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为国有出让，土地使用权终止日期为*开通会员可解锁*，有查封，有抵押。

标的物所在楼幢为一幢总层数六层（底层带车棚）的混合结构房屋，外墙为涂料，统一安装塑钢窗，共2单元，每单元一梯两户布局。楼道入口位于建筑物北侧，安装带门禁系统防盗门。标的物位于第一层，中间套，房屋朝南，层高约2.8米。入户安装防盗门，室内已装修，现状布局为3室2厅1厨1卫1阳台1储藏间。西北厨房为抛光砖地面、瓷砖墙面，安装平顶、橱柜；西中餐厅为实木地板地面、乳胶漆墙面，安装吊顶；西南客厅为实木地板地面、乳胶漆墙面，安装吊顶、固定家具、背景；南阳台为抛光砖地面、瓷砖墙面，安装吊顶；南中、东南、东北房间均为实木地板地面，乳胶漆墙面和顶面，安装固定家具；东中储藏间为实木地板地面、乳胶漆墙面及顶面，安装平顶、固定家具；北中卫生间为地砖地面、瓷砖墙面，安装平顶、面斗、马桶、淋浴房。

另有一间未登记车棚，位于所属楼幢底层。车棚层高约2.2米，现状门牌号为103，入户安装铁门，室内为白坯。室内动产为不锈钢洗衣台盆1个、柜子1个、双人沙发1张、电视机1台、1.5米床1张（带2个床头柜）、贵妃椅1把、热水器1个。（详见附件甬禾估【2025】法委字第088号评估报告书）

评估价：72.66万元，起拍价41万元，保证金：8万元，加价幅度：4000元（或整倍数）。

特别提醒：

1、室内动产的数量及质量以实际交付时实存数量及质量为准。

2、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。标的物如原有户口难以迁出，买受人需自行解决并承担相关风险及后果。

二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。咨询电话：（本标的咨询编号：WT411420）400-157-1060。

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（本标的咨询编号：WT411420）400-157-1060。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖范围内的动产按照现状交付，本院不保证能否正常使用。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担,未明确缴纳义务的费用由买受人承担。（出让方承担的税费由买受人先行代缴，凭单据本院再予以退回。）

标的物移交前尚欠的物业、水、电、燃气等费用由买受人先行垫付，买受人凭相关支付票据来本院处理。水、电等户名变更手续由买受人自行办理，户名变更费用由买受人承担。

特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起五日内与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年12月14日14时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：岱山县人民法院

收款银行：浙江岱山农村商业银行股份有限公司

收款账号：6228581*开通会员可解锁*6

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话 ：（本标的咨询编号：WT411420）400-157-1060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：*开通会员可解锁*。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

岱山县人民法院

二〇二五年十一月十三日

岱山县高亭镇新河路22号中泰花苑3幢103室不动产（含装修、动产及车棚）