潍坊市潍城区人民法院关于山东******股份有限公司名下位于潍坊市坊子区凤凰大街991号2宗国有出让建设用地使用权及地上附着物（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

潍坊市潍城区人民法院关于拍卖山东******股份有限公司名下位于潍坊市坊子区凤凰大街991号2宗国有出让建设用地使用权及地上附着物的公告

潍坊市潍城区人民法院将于2025年10月20日10时至2025年10月21日10时止（延时除外）在潍坊市潍城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊市潍城区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0536/09），现公告如下：

一、 拍卖标的: 山东******股份有限公司名下位于潍坊市坊子区凤凰大街991号2宗国有出让建设用地使用权及地上附着物。

起拍价：62758826.9元，保证金：500万元，增价幅度：10万元及其整倍数。

拍卖标的物基本情况：

拍卖标的为2宗土地使用权及地上附着物，位于潍坊市坊子区凤凰大街991号。

待估宗地一：土地使用权面积为28006平方米，土地使用者为山东******股份有限公司，用途为工业，土地权利性质为出让。至估价期日*开通会员可解锁*，土地使用权剩余使用年限为33.34年。土地开发程度为宗地红线外“七通”（即通路、通电、通讯、供水、排水、供气、供暖）及宗地红线内“五通”和“场地平整”。

待估宗地二：土地使用权面积为41000平方米。土地使用者为山东******股份有限公司，用途为工业，土地权利性质为出让。至估价期日*开通会员可解锁*，土地使用权剩余使用年限为33.28年。土地开发程度为宗地红线外“七通”（即通路、通电、通讯、供水、排水、供气、供暖）及宗地红线内“六通”和“场地平整”。

待估宗地内建有房屋及地面硬化、院墙、种植树木等，房屋总建筑面积为52471.48平方米，办理房屋产权证书的总建筑面积为45762.71平方米，未办理房屋产权证书的总建筑面积为6708.77平方米。

土地登记状况：四至:待估宗地一东至张面河，南至凤凰街，西至山东帅克机械制造股份有限公司，北至潍坊市坊子区凤凰街道办事处辛冬二村村民委员会。待估宗地二东至山东帅克机械制造股份有限公司，南至凤凰街，西至潍坊市坊子区凤凰街道办事处辛冬二村村民委员会，潍坊金龙工业用呢有限公司，北至潍坊市坊子区凤凰街道办事处辛冬二村村民委员会。土地级别：五级地。终止日期：待估宗地一：*开通会员可解锁*；待估宗地二：*开通会员可解锁*。

不动产权证书号：待估宗地一：鲁（2018）潍坊市坊子区不动产权第0073079号、第0073080号，待估宗地二：鲁（2018）潍坊市坊子区不动产权第0073081号、第0071670号、第0071671号、第0071672号。

土地登记时间：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。

土地使用权状况：根据委托方提供的《不动产权证书》记载，登记待估宗地使用权人为山东******股份有限公司，权利性质为出让。土地批准使用年限：法定最高年期50年。

待估宗地位于潍坊市坊子区凤凰大街991号,根据委托方提供的资料，结合实地调查，待估宗地在估价期日建有房屋及地面硬化、院墙、种植树木等，房屋总建筑面积为52471.48平方米，办理房屋产权证书的总建筑面积为45762.71平方米，未办理房屋产权证书的总建筑面积为6708.77平方米，相关状况详见表1房屋权属状况描述，表2其他附着物状况描述表。

本次评估参考价格为：89655467元

更多详情具体内容详见评估报告。

拍辅机构名称:山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司/*开通会员可解锁*

特别提示：上述房产，依据勘察现状处置，房屋内可能存在的质量瑕疵不详，本院不承担瑕疵担保责任，有意者请自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。房屋现由被执行人居住，对房屋处置前可能产生的水电气及物业费等费用自行协商承担；标的物转让登记手续按照规定办理，所产生的税费按相关法律规定办理。

请有意购买者，竞拍前认真查看本标的的评估报告、拍卖公告及本说明。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1. 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.拍卖成交后买受人悔拍的，依法承担交纳的保证金不予退还等责任。

3.本次拍卖价款不包含拍卖标的物所产生的相关税费及其他费用，税费及其他费用依照法律、行政法规的规定由相关主体承担。

4.本院已将该网路司法拍卖过程中的事务性辅助工作委托给山东鑫诺司辅清算事务集团有限公司完成。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的一切税、费按照法律法规的规定去承担，可能存在的物业费、维修基金、水、电等欠费均按法律规定办理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。