垫江县人民法院关于重庆市垫江县桂阳街道月阳西路27号二期1号车场负2-768（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了申请执行人及被执行人，特此公示。

请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

变卖公告

垫江县人民法院将于*开通会员可解锁*10时（即24小时，延时除外）在垫江县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/14，户名：垫江县人民法院）进行公开司法变卖，现公告如下：

一、变卖对象：重庆市垫江县桂阳街道月阳西路27号二期1号车场负2-768车位

评估价：*开通会员可解锁*元，变卖起拍价：28560元（含保证金：5712元），变卖预缴款：28560元，保证金：5712元，增价幅度：500元（及其正整数倍数）。

竞买人在拍卖竞价前请务必完整、仔细阅读淘宝网的司法拍卖相关指南及本院发布的本拍品相关拍卖公告、拍卖须知、标的物情况表。

（一）房产证号为渝（2021）垫江县不动产权第001011771号，房屋建筑面积31.26平方米，套内面积12.72平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为停车用房，土地用途为其他商服用地，土地使用权终止日期为*开通会员可解锁*。所在小区名称为“碧桂园水蓝天”，建筑结构为钢筋混凝土，建成时间约为2013年，所在楼层为负2层，地面为地坪漆，车库限高2米，现由被执行人自用。

（二）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（三）物业口头介绍截止*开通会员可解锁*不欠物业费，此金额未经司法确认，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准并有由买受人自行承担，其余欠费由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆佰信舒宅网络科技有限公司在拍卖期间对上述车位的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆佰信舒宅网络科技有限公司统一安排，重庆佰信舒宅网络科技有限公司联系电话400-8558-356、*开通会员可解锁*。

三、变卖流程：竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。网络司法变卖期为60天，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。在变卖期间内任一竞买人出价则变卖自动进入到24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒:竞买人需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

2、竞买人可委托代理人参与竞拍，但须在竞价程序开始7日前向垫江县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到垫江县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始7日前向垫江县人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

五、变卖方式：本次变卖为增价变卖，竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

六、变卖成交后，由执行部门负责标的物交付（按照房屋产权证载明的面积交付标的物，如有违章建筑，不在法院交付范围内），若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

七、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，本院及辅助机构不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。买卖双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向法院申请退还垫付税费。标的物所涉及的欠费均由买受人承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前，到本院申请，经本院确认。

十、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系。

十一、本院有权依法定事由中止、撤回及暂缓变卖。

十二、竞买人交齐变卖价全款（即预缴款）后，取得竞买资格。变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得变卖标的的，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

如成交价高于预缴款，竞得者的变卖余款须在变卖成交后10日内缴入法院指定账户。(户名：垫江县人民法院，开户行：中国工商银行重庆垫江支行，账号：95588531*开通会员可解锁*)。

十三、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未支付变卖尾款的，执行法院应当裁定重新变卖。

重新变卖时，原买受人不得参加竞买。从原买受人缴纳的变卖预缴款中依法扣留保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十四、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、预缴款、变卖成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍或支付余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变买须知》、《标的物调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

重庆佰信舒宅网络科技有限公司咨询电话：400-8558-356

垫江县人民法院执行财产处置组：*开通会员可解锁*

垫江县人民法院执行案件经办人：蒋法官*开通会员可解锁*

垫江县人民法院监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市高级人民法院执行局监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市高级人民法院督察室监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

垫江县人民法院

二〇二五年十一月四日

重庆市垫江县桂阳街道月阳西路27号二期1号车场负2-768