乌鲁木齐市新市区人民法院关于乌鲁木齐市水磨沟区新民东街55号1栋5层2单元201室房产（新民东街277号达坂城家属院1栋5层2单元502室）（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

乌鲁木齐市新市区人民法院定于*开通会员可解锁*11:00时至*开通会员可解锁*11:00时止（延时除外）在“淘宝网”（sf.taobao.com）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：位于乌鲁木齐市水磨沟区新民东街55号1栋5层2单元201室房产（新民东街277号达坂城家属院1栋5层2单元502室）。产权证号：新（2024）乌鲁木齐市不动产权第0217727号；建筑面积：68.28平方米；房屋用途：住宅；建筑结构：混合结构；竣工年代：*开通会员可解锁*；户型：两室两厅一厨一卫一阳台；户数：一梯（楼梯）两户；总层/所在层：7/5；朝向：东西通透；该标的带一间地下室（位于负一层，房号为5）

评估价：*开通会员可解锁*元 起拍价:334360元

保证金:60000元 价幅度：1000元（以及其整倍数)

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托新疆博远之星拍卖有限公司在拍卖期间对上述土地的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由新疆博远之星拍卖有限公司统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点，顺延五分钟。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

拍卖标的目前调查情况为：

1.由乌鲁木齐市新市区人民法院执行；抵押权人为中国工商银行股份有限公司乌鲁木齐民主路支行。

2.据实际调查，该标的欠缴2025-2026年暖气费共计1501.72元。（以上欠费情况仅供参考，具体欠费详单以相关部门出具的票据为准，人民法院与拍辅公司不作任何担保）。

六、标的物以实际交付时的现状为准。财产范围为房屋（建筑面积为 68.28 平方米）及对应的分摊土地使用权，包含房屋现状室内二次装修、配套地下室（房号为5号），满足房屋正常使用的给水、排水、配电、供暖、供气等不可分割的配套设施设备，不包含房屋现状室内家具、家电、装饰物等动产，也不包含债权债务、特许经营权等其它财产。

标的物办理权证过户手续时所产生的一切税费等依法律规定由相应主体承担，针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人应先行垫付后再向执行法院申请退款。买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、物业管理、暖气费等欠费均由买受人承担。

买受人自行到现场调查，竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，*开通会员可解锁*前缴入法院指定账户(单位名称：乌鲁木齐市新市区人民法院；账号：999571246003571095；开户行：乌鲁木齐银行昆仑支行；银行行号：3*开通会员可解锁*)。买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐市新市区人民法院（地址：乌鲁木齐市苏州东街675号）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院地址:乌鲁木齐市苏州东街675号新市区人民法院

拍卖辅助机构：新疆博远之星拍卖有限公司

联系人：冯女士（新疆博远之星拍卖有限公司）

辅助机构咨询电话：*开通会员可解锁*辅助机构地址：昌吉市青年南路华东融锦公寓酒店1号楼1107

乌鲁木齐市新市区人民法院

*开通会员可解锁*

乌鲁木齐市水磨沟区新民东街55号1栋5层2单元201室房产（新民东街277号达坂城家属院1栋5层2单元502室）