乐东黎族自治县人民法院关于九所镇抱荀村委会138亩火龙果基地土地承包经营权及配套设施（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

乐东黎族自治县人民法院

司法拍卖公告

本院将于*开通会员可解锁*上午10时至*开通会员可解锁*上午10时止（竞价顺延除外），在淘宝网司法拍卖网络平台上（主页网址：https://sf.taobao.com/）对位于九所镇抱荀村委会138亩（实际红线范围面积为101.5155亩）火龙果基地土地承包经营权及配套设施进行网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的：九所镇抱荀村委会138亩（实际红线范围面积为101.5155亩）火龙果基地土地承包经营权及配套设施；合同承包期限：*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*；评估基准日：*开通会员可解锁*；截止评估基准日剩余土地承包年限：7.43年；面积：土地承包经营权合同约定面积为138亩，经评估机构对发包方指认边界进行现场核实后，本次评估对象土地承包经营权面积以《宗地资料》测绘面积101.5155亩为准；8米高水泥电线杆：7根； 电缆：948米；油浸式变压器：2台；户外电压互感器：1台；户外真空断路器：1台；评估总价为：1138531.00元；

系第一次拍卖，起拍价：1138531.00元，竞买保证金：110000.00元，增价幅度：10000.00元(以及其整数倍)。

二、咨询、展示看样的时间和方式：自公告发布日起至*开通会员可解锁*17时止（节假日除外）接受电话咨询，有意者请与本院网络司法拍卖辅助机构：海南省观大拍卖网络科技服务有限公司（咨询电话：*开通会员可解锁*）联系或自行前往看样，如无人预约时不组织看样。

标的物以实物现状为准。特别提醒：竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通淘宝网账户并实名认证。可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前五个工作日到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

拍卖前，竞买人应自行向拍卖标的物所在地的相关登记管理部门查询确认自己的购买资格。（如因不符合政策的竞买人参与竞买，导致拍卖无效，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行-日，向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。对上述标的物权属有异议者，请在本次拍卖前5个工作日与拍卖辅助机构或本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

五、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人应当在拍卖成交之日起五个工作日内将剩余价款交付本院指定账户（户名：乐东黎族自治县人民法院，开户银行：海南农村商业银行股份有限公司乐东支行，账号：1*开通会员可解锁*561，请注明“(2025)琼9027执838号”拍卖余款），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体金额由买受人自行了解，且应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，并在缴纳完成后持税务申报表、完税证明及相关税务票据等材料在五个工作日内向本院申请退付，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人应另循法律途径解决。特别说明：如因税务部门等原因导致不能及时缴纳税费的，待过户税费缴纳条件成就时，买受人如出现垫付行为的，应另循法律途径解决，本院不再予受理（导致该种情况出现的一般是无证不动产、回迁房及未办理初始登记的不动产等，意向者在参与竞拍前应充分予以考虑）；可能存在的物业管理费、水、电费与滞纳金等其他一切费用由买受人自行处理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。

辅助机构：海南省观大拍卖网络科技服务有限公司

咨询电话：*开通会员可解锁*

咨询时间：8:30-12:00 14:30-17:30

淘宝技术咨询：400-822-2870

本院联系地址： 乐东黎族自治县抱由镇乐祥路171号

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九所镇抱荀村委会138亩（实际红线范围面积为101.5155亩）火龙果基地土地承包经营权及配套设施