奉节县人民法院关于重庆市奉节县永安镇夔州路125号1幢202号房屋（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

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重庆市奉节县永安镇夔州路125号1幢202号变卖的公告

奉节县人民法院将于*开通会员可解锁*10：00起（变卖周期60天，延时除外），对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法变卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/24，户名：奉节县人民法院）进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的物:重庆市奉节县永安镇夔州路125号1幢202号。

据房地证显示：证号为301房地证2014字第05974号，房屋建筑面积为1826.96㎡，套内面积为1705.37㎡，房屋用途为商服用房，土地用途为批发零售用地，土地使用权类型为出让。

（一）变卖标的物有查封、有抵押。变卖标的物已整体打通并重新规划布局，现部分区域空置，部分区域由案外人实际使用。标的物如需恢复原有结构，所产生的隔断、测绘、材料、人工等一切相关费用均由买受人自行承担。本院对变卖标的物不作瑕疵担保。

（二）据重庆联交所集团工作人员向周边群众了解到：标的物所在小区无专业物业管理公司，情况仅供参考，具体情况由竞买人自行了解；标的物移交时可能所涉及的物业、水、电、气等由买受人自行承担。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

评估价：544.43万元，变卖价：304.8808万元，增价幅度：0.5万元（及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：有意者看样时间根据预约情况由重庆联合产权交易所集团有限公司安排，联系电话：*开通会员可解锁* 田老师预约。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始7日前向奉节县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到奉节县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序开始7日前向法院办理委托手续，经奉节县人民法院确认后方能进行委托。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于变卖价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序开始7日前向法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前7日与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：奉节县人民法院，开户银行：重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行，账号：38*开通会员可解锁**开通会员可解锁*)；2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的支付变卖，付款教程：ttps:www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8；

十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

对于公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

重庆联交所集团：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

奉节县人民法院监督电话：*开通会员可解锁*

奉节县人民法院地址：重庆市奉节县夔州西路218号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市高级人民法院督察室监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

奉节县人民法院

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