烟台市芝罘区人民法院关于烟台市莱山区长宁路369号32号楼101号及坐落于莱山区金滩东路1883号附20号房产二套及附属设施（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

山东省烟台市芝罘区人民法院将于定于*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在烟台市芝罘区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：烟台市莱山区长宁路369号32号楼101号及坐落于莱山区金滩东路1883号附20号房产二套及附属设施。产权证号分别为：烟房权证莱字第L033025号/烟房权证莱字第L033026号，建筑面积分别为：201.90平方米/34.01平方米，不动产性质：市场化商品房，用途：商业服务，权利人：郭超。（特别说明：总层数：27层，所在层1-2层商业网点，该拍卖标的物装修时已打通为一处，有租赁，现状“拾年熹光·河豚鱼私房菜”经营使用，两套房产联通使用；水、电、消防、中央空调齐全；可能存在物业费、水、电等费用拖欠，由买受人自行查证并承担所欠费用；室内精装修，本次拍卖包含室外广告牌及室内装修；详见附件评估报告书。）

起拍价：2005802元 保证金：400000元 加价幅度：10000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询(节假日除外)，本院不组织看样，有意者请到标的物所在地自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的加价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵的保证，因标的物的显性瑕疵与隐性瑕疵引起的各类风险均由买受人承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续均由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按照相关法律法规规定由买卖双方自行承担相应部分，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人应自行办理水、电等变更手续，相关费用自理。

七、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

特别提醒：申请执行人和优先购买权人参加竞买的，应向本院提交书面申请及相关证据材料，上述书面申请及证据材料提交日期截止于开拍前五个工作日内，经法院审查确认后才能以申请执行人和优先购买权人身份办理登记备案,并按规定缴纳保证金参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的申请执行人的相关权利和优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竟得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竟得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竟得。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户，（户名：烟台市芝罘区人民法院；开户银行：中国建设银行股份有限公司烟台芝罘支行，账号：37*开通会员可解锁**开通会员可解锁*8，行号：1*开通会员可解锁*)缴款时须在备注栏注明[(2025)鲁0602执恢549号拍卖款]，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

九、竞买人在拍卖竞价前请务必在仔细阅读本院发布的拍卖须知。

司法拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司

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法院咨询电话：*开通会员可解锁*张法官

联系地址：山东省烟台市芝罘区佳苑南街18号

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烟台市芝罘区人民法院

二〇二六年三月二十三日

烟台市莱山区长宁路369号32号楼101号及坐落于莱山区金滩东路1883号附20号房产二套及附属设施