北流市人民法院关于南宁市邕宁区蒲庙镇江湾路1-1号金域滨江18号楼1单元五层502号房产（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

广西壮族自治区北流市人民法院

变卖公告

北流市人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（竞价周期与延时除外）在淘宝网广西壮族自治区北流市人民法院司法变卖网络平台（法院账户名：北流市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/item_list.htm?spm=a213w.7398504.filter.51.QMhVG7&location_code=450981&city=&province=&auction_start_seg=-1）对被执行梁美名下所有的位于南宁市邕宁区蒲庙镇江湾路1-1号金域滨江18号楼1单元五层502号房产【不动产权证号：桂（2022）南宁市不动产权第0067901号】进行网络公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：位于南宁市邕宁区蒲庙镇江湾路1-1号金域滨江18号楼1单元五层502号房产。

变卖起拍价：750000元，保证金80000元，增价幅度2000元;

拍卖标的物详情：位于南宁市邕宁区蒲庙镇江湾路1-1号金域滨江18号楼1单元五层502号，不动产权证号：桂（2022）南宁市不动产权第0067901号，共有情况：单独所有，规划用途：住宅，房屋建筑面积为122.33平方米，分摊建筑面积为22.95平方米，房屋总层数：24，房屋所在层：5。

二、咨询、展示看样的时间：自*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（法定节假日休息除外）接受咨询。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：变卖标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对变卖标的物现状的确认，责任自负。

五、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等。标的物办理过户所产生的税、费、按照相关法律规定，由相应的主体各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。拍卖标的物涉及的水、电、煤气、物业管理等所欠费用可能影响到户名变更、使用的均由被执行人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。（上述应由被执行人承担的税、费由买受人先行垫付预交，预交后凭相关部门开具的发票或完税证明及申请书到法院办理退款手续）。

买受人自行办理水、电、煤气、物业管理等户名变更手续，相关费用自理。

六、与变卖标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。变卖标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在网络竞价结束后10日内缴纳，通过银行线下付款，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户，[开户银行：北流市农村信用合作联社、（2025）桂0981执恢59号-梁美，账号：5482*开通会员可解锁*-130128]

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其它未尽事宜，请向变卖人咨询。

举报监督电话：*开通会员可解锁*

法院咨询电话：

广西银桥拍卖有限公司：*开通会员可解锁*（黄女士）

*开通会员可解锁*（岑女士）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

二〇二五年十一月五日

南宁市邕宁区蒲庙镇江湾路1-1号金域滨江18号楼1单元五层502号房产