云南省保山市中级人民法院关于（刑）昌宁县田园镇昌漭公路西侧恩红世纪城4幢J06室房产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

云南省保山市中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时（延时的除外）在云南省保山市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0875/02，户名：云南省保山市中级人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

案号：（2025）云05执418号

一、拍卖标的：昌宁县田园镇昌漭公路西侧恩红世纪城4幢J06室房产，证载面积：35.34平方米。

瑕疵说明：标的以现状进行拍卖、移交，标的视频图片仅供参考，具体以实际情况为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人报名即视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的面积、用途等数据最终以房地产权属登记管理部门的登记数据为准，本院不承担本标的瑕疵保证。请自尾款缴纳后十五日内办理产权登记过户，逾期后果自负。自领取执行裁定书后一个月内移交。

评估价：49400元，起拍价：27664元，保证金：5000元，增价幅度：500元。

拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：*开通会员可解锁*。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院监督举报电话：*开通会员可解锁*。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排），联系电话：*开通会员可解锁*或登录访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自主预约。请于*开通会员可解锁*前拨打*开通会员可解锁*预约看样，如未提前预约不组织现场看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：房地产的实际面积以登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，能否办理过户登记及办理过户登记手续所需时间请竞买人在竞买前自行前往相关职能部门咨询确认，本院不承担该标的物是否符合过户和办证条件的保证责任。本次交易涉及房地产转让产生的税费（买卖双方的具体税费、税率及税种请咨询当地税务部门）及办理产权证照所需费用按法律规定办理由相应主体承担，由原权利人承担的过户税费须由买受人先行垫付，买受人在领取执行裁定书后15个工作日内向法院提交退税申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的过户税费；逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理；涉及房地产可能存在的公共维修基金、物业费、水、电等欠费由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。涉及房地产违法、违章部分，由买受人自行接受相关部门的处理。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在*开通会员可解锁*前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：云南省保山市中级人民法院，开户银行：中国银行保山市民航路支行，账号：62326327*开通会员可解锁*，开户联行号：1*开通会员可解锁*）。

填写交款单时请注明本案案号：（2025）云05执418号。

2、支付宝网上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

有金融贷款意向“法拍贷”的请于开拍前自行咨询以下银行，能否贷款及贷款金额，流程以银行答复为准，本院不负责贷款，本院不承担任何责任。竞买人有意以贷款形式竞拍的，亦应遵守拍卖规则。竞买人参与竞拍前，可自行到相应银行进行咨询、申请，竞买人的贷款资信以相应银行的审查结论为准。若竞买人因不能获得贷款导致在竞拍过程产生损失，视为竞买人的商业风险，竞买人自行承担。

交通银行法拍贷，详情咨询客户经理：鲁先生，电话：*开通会员可解锁*；柏女士，电话：*开通会员可解锁*；杨先生，电话：*开通会员可解锁*。

为竞买人贷款提供便利，我院与开展 “法拍贷”业务的银行金融机构合作，以上银行非法院指定银行，我院已向本地各商业银行征询开展“法拍贷”业务意愿，后期将增加“法拍贷”贷款合作银行。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

咨询看样安排联系电话：400-157-1060（来拍法服）

咨询电话：*开通会员可解锁*

法院监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：云南省保山市中级人民法院执行局。

详细信息可在“云南省保山市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0875/02）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。

云南省保山市中级人民法院

二〇二五年十月十四日

（刑）昌宁县田园镇昌漭公路西侧恩红世纪城4幢J06室房产