湖南省常德市中级人民法院关于常德市武陵区芷兰街道芷金花园小区2栋105-108号、205-208号商铺（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

竞买公告

湖南省常德市中级人民法院

常德市武陵区芷兰街道芷金花园小区2栋105-108号、205-208号商铺

（第一次）竞买公告

湖南省常德市中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在湖南省常德市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

常德市武陵区芷兰街道芷金花园小区2栋105-108号、205-208号商铺（监证0356063）。

标的物介绍：常德市芷兰街道芷金花园小区2栋105-108号、205-208号商铺，共两层，证载建筑面积约623㎡，钢混结构，精装修。现状使用情况：租户为香澧沅茶艺会所，租约至2026年中到期，正常经营。标的坐落于芷金花园小区北门励新路133号，周边交通网络完善（临近多条公交线路），商业配套成熟（含超市、餐饮、教育机构等），具备较高商业使用价值。

面积：622.88平方米（单间面积77.86㎡，共8间：101-104号4间、201-204号4间）

起拍价：5,303,013.46元

加价幅度：25000元

竞拍保证金：540,000元

二、特别提醒：

1.该标的存在租赁情况，具体如下：租户为香澧沅茶艺会所，租约至2026年中到期，当前正常经营

2.标的物转让登记手续由买受人自行办理，本院只负责制作、送达拍卖成交裁定书及向相关部门送达协助执行通知书等，办理过户手续所涉及的一切税、费根据国家相关法律法规，由相应主体承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

3.对上述标的权属有异议者，请于竞拍前7个工作日内与本院联系。

三、咨询、展示看样：

1.自本公告发布之日起至竞拍前1日（工作日9:00-17：00）接受咨询，有意者请与本院联系预约。

2.自本公告发布之日起至竞拍前（节假日休息）有意者可自行前往看样。

3.特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖标的物不包含室内家具家电。请意向竞买人自行到相关部门了解过户费用及能否办证。本院不承担本标的瑕疵保证。因政策原因导致房屋不能过户由买受人自行承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、拍卖方式：

1.设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、竞买人：

1.与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

2.本标的物优先购买权人请于竞拍前7个工作日内向本院提交相关证明材料，逾期未提交的，视为放弃优先购买权。

3.竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

六、拍卖流程：

1.拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

户名：湖南省常德市中级人民法院

开户行：交通银行股份有限公司常德武陵支行

帐号：62326*开通会员可解锁*922

银行行号：3*开通会员可解锁*

2.拍卖成交余款请拍卖成交后10日内缴入法院指定账户，并在余款缴入后10日内凭付款凭证及相关身份材料（遇节假日顺延）到湖南省常德市中级人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关手续。

3.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

4.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

七、注意事项：

1.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

2.依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

3.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法官电话:刘法官*开通会员可解锁*

咨询电话：常德恒亚拍卖有限公司姚先生*开通会员可解锁*

咨询时间：上午9：00-下午17:00，节假日除外。

淘宝技术咨询：400-822-2870

湖南省常德市中级人民法院

*开通会员可解锁*

常德市芷兰街道芷金花园小区2栋105-108号、205-208号商铺