仪征市人民法院关于仪征市真州镇真州东路802号舜莘商业广场3122室不动产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

仪征市人民法院关于拍卖仪征市真州镇真州东路舜莘商业广场3122室不动产公告

仪征市人民法院将于*开通会员可解锁* 4日10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在仪征市人民法院阿里巴巴（淘宝网）司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（仪征市人民法院_司法拍卖拍品名单-阿里拍卖 https://sf.taobao.com/0514/01?spm=a213w.3065169.courtList.516.pIe2Ki），现公告如下：

一、拍卖标的：仪征市真州镇真州东路舜莘商业广场3122室不动产。

起拍价：47.04万元，保证金：10万元，增价幅度：3000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告日起至开拍前三日止（节假日休息）接受咨询。本院不统一安排看样，意向竞买人请自行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

该标的物为产权式（虚拟）商铺，各商铺之间为虚拟分割，现场已无实况分割线，各商铺之间没有按照不动产分户图进行分界，而是根据经营需要进行分界。因产权式（虚拟）商铺涉及整幢大楼业主的整体利益，无法独立使用，故买受人需接受开发商或者开发商委派的管理公司统一管理和统一安排，由于标的物所在商业广场经营情况一般，具体收益情况请意向竞买人自行咨询并予以考量。若符合条件需要恢复原状，意向竞买人需自行咨询相关部门，由买受人自行承担相应的费用和后果。

六、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始5日前与本院联系。

七、江苏省仪征市人民法院的工作人员及其近亲属不得参与拍卖。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、优先购买权人参加竞买的，应于每次拍卖前3日向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。优先购买权人经人民法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人参加竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺位在先的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。

本标的物优先购买权人相关说明：无

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款请在2026年 4月 15日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、拍卖余款缴入法院指定账户（可直接到本院财务室缴纳）：

收款人名称：仪征市人民法院执行款专户

收款人账号：62326361*开通会员可解锁*

开户行名称：中国银行股份有限公司仪征支行

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。