禹城市人民法院关于禹城市德信大街延长线路南工业房地产（包含证载房屋、无证建筑物）、土地使用权及地上附属物一宗（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

禹城市人民法院关于拍卖禹城市德信大街延长线路南工业房地产（包含证载房屋、无证建筑物）、土地使用权及地上附属物一宗的公告

禹城市人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在禹城市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0534/12?spm=a213w.3065169.courtList.2703.60e430a7XDJCpt)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

禹城市德信大街延长线路南工业房地产（包含证载房屋、无证建筑物）、土地使用权及地上附属物一宗，其中土地使用权面积为12346.38平方米，产权证号为禹国用（2015）第0174号；3层办公楼一座，面积为2035.5平方米，产权证号为德禹房权证禹城市字第0051288号；钢结构车间一间，面积为1486.25平方米，产权证号为德禹房权证禹城市字第0051289号。地上附属物涵盖厂区内钢结构北车间、钢结构东车间、简易彩钢棚、砖混门卫、门垛、铁艺围栏、砖砌围墙、混凝土地面、排水沟、水池、路灯、篮球架、砂管井、压水井及多种树木等一宗。山东海顺生物科技股份有限公司院内东四车间、过道公用、办公楼1楼西侧3个房间有租赁，租赁合同中载明的租赁期限为*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止，租期20年。（具体信息详见评估报告）。

其他情况说明：本案拍卖标的与南侧土地和厂房共用一个大门，请竞买人务必实地看样，竞买成交后因大门产生的所有问题及费用由买受人自行解决负担。

标的物存在使用情况，目前未腾空，本院不保证腾房时效性。

起拍价：8681985元，保证金：800000元，增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至*开通会员可解锁*止（节假日休息）接受咨询，有意看样者请与本院联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。该拍卖房产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有标的物的结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担。

3.竞买人在作出竞买决定前，务必现场查看拍卖标的物的实际品质、数量等，审慎作出竞买决定。上述标的物的记载与现场实物如有缺失，不影响竞买成交关系和成交价格，不多退少补。树木以实物现状进行拍卖，其数量、质量以移交时的现状为准。在拍卖过程中及成交到交付的期间，因树木随季节及天气变化可能会致部分枯死情况，因此树木实地勘查时的数量与拍卖交付时的数量可能会出现不一致的状况，故树木的具体数量以实际交付时的现状为准，请意向竞买人务必现场查勘后再决定是否购买，参加拍卖视作已接受拍卖标的物的全部现状。

4.本案拍卖标的与南侧土地和厂房共用一个大门，请竞买人务必实地看样，竞买成交后因大门产生的所有问题及费用由买受人自行解决负担。标的物存在使用情况，目前未腾空，本院不保证腾房时效性。

六、其他相关条件

标的物转让登记手续由买受人自行办理，因过户不能产生的风险，由买受人承担，所涉及的一切税费依照法律、行政法规相关规定由相应主体承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、竞买人资格条件

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：租赁户及其它优先权人同等价格优先购买。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年8月7日16时前缴纳至法院指定账户，并在银行进账联用途栏注明“（2025）鲁1482执恢1154号尾款“逾期未缴纳视为悔拍，保证金不予退回。

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户