兰州市城关区人民法院关于兰州市城关区青白石街道青石路1214号第1单元24层2403室（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

变卖公告

郑重声明：本院已委托甘肃众成拍卖有限公司在变卖期间免费提供对标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“甘肃众成拍卖有限公司”，咨询电话：*开通会员可解锁*。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：*开通会员可解锁*。

兰州市城关区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：兰州市城关区人民法院，网址：sf.taobao.com/0931）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

1、兰州市城关区青白石街道青石路1214号第1单元24层2403室【不动产权证书号为：甘(2021)兰州市不动产权第0042601号】；

起拍价：513099.2元，保证金：70000元，增价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：兰州市城关区人民法院已委托甘肃众成拍卖有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由甘肃众成拍卖有限公司统一安排）。联系电话：*开通会员可解锁*，特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与受委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为受委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、标的物过户登记手续及相关费用由买受人自行办理，相关欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，所涉及的可能存在的物业费、水、电、等欠费由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请意向竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记)手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

5、对上述标的权属有异议者，请于开拍五日前与本院联系。

五、当事人、利害关系人及优先购买权人情况：

对上述标的权属有异议者，应于变卖五日前向本院提交书面材料，逾期未提交视为放弃优先购买权。本院已通知当事人、已知优先购买权人，因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题规定》，自本公告发布之日起满五日，视为已经通知。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费由买受人承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理;涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记)手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对竞拍标的完全了解并接受变卖物的一切已知和未知瑕疵。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

如变卖被提起执行异议、诉讼、或者变卖标的涉刑等原因导致变卖被撤销，所产生的后果由买受人自行承担。

八、变卖成交后的处理：变卖成交后，请买受人在指定期限内付清全部变卖价款，凭法院出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》以及《成交确认书》到相关管理部门办理标的物权属过户手续。过户手续及风险请竞买人自行到相关职能部门咨询确认。

九、变卖保证金及尾款的支付：变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者被冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入法院指定账户冲抵价款。

变卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并依具体情况冲抵变卖产生的损失、差价及相关债务，保证金不足以支付的，依法强制执行。

变卖余款在*开通会员可解锁*17时前缴入法院指定账户，若未按时缴纳尾款则视为悔拍（户名：兰州市城关区人民法院，开户银行: 中国银行股份有限公司兰州市雁南路支行，账号: 62326385*开通会员可解锁*，开户联行号:1*开通会员可解锁*）。

十、保证金充值说明：司法变卖因标的物本身价值，起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得变卖标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《成交确认书》，此确认书中载明实际买受人姓名、竞拍竞买号信息。

法院标的物情况网上竞拍技术咨询电话：甘肃众成拍卖有限公司，联系电话：*开通会员可解锁*。

兰州市城关区人民法院，监督电话：*开通会员可解锁*。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：*开通会员可解锁*。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖公告及变卖须知。变卖信息也可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。