重庆市北碚区人民法院关于坐落于北碚区金华路369号5幢1-5-1、权证号为渝（2022）北碚区不动产权第001130313号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

重庆市北碚区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2025年12月08日10时起至2025年12月09日10时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/12，户名：重庆市北碚区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：

一、 拍卖标的物：重庆市北碚区金华路369号5幢1-5-1号房屋

据评估报告记载：标的物产权证号为渝(2022)北碚区不动产权第001130313号；小区名为“北温泉九号”，产权证载明建筑面积/套内面积：134.37平方米/114.73平方米；土地使用权利类型：出让，房屋用途：成套住宅，土地用途：城镇住宅用地。该标的所在楼层名义层:5层。户型结构为3室2厅1厨2卫,建成约年代：2012年，土地使用权终止日期：*开通会员可解锁*。目前使用状况：被执行人使用。其他信息详见《评估报告》。

本次拍卖含室内不可移动的装饰装修价值，不含室内动产及家具家电，不含相应的债权等其他财产或权益价值。

评估价：118.92万元，起拍价：83.244万元，保证金：8.3万元，增价幅度:3000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆诚仁芯拍网络信息技术有限公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由诚仁芯拍公司安排）。重庆诚仁芯拍网络信息技术有限公司联系电话：400-8565-928

三、竞买登记手续办理：

竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

根据*开通会员可解锁*起施行的法释[2021]18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍卖的，人民法院不予准许。

四、特别说明：

1、标的物现有查封，已抵押。被执行人使用。据了解，截止至*开通会员可解锁*该标的暂不欠物业费（物业费按1元/平方/月收取），移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费（包括但不限于以上欠费）由买受人自行了解并承担。

2、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

3、标的物面积最终以过户时登记机关确定的为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。

5、标的物以房屋本身实物现状为准，不包含室内可移动家具家电。本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

6、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开始前经重庆市北碚区人民法院确认。

7、按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（1）负责执行的人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。

8、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经重庆市北碚区人民法院确认。

9、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市北碚区人民法院确认。

10、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法拍卖。

五、特别提醒：

1、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入淘宝网平台服务系统的时间为准。

2、按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交后淘宝网平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，买受人应当在拍卖成交后10日内将拍卖余款缴入法院指定账户（户名：重庆市北碚区人民法院，开户行：重庆银行北碚支行，账号：39*开通会员可解锁*7103622）。

3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

4、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

5、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（重庆诚仁芯拍网络信息技术有限公司）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

重庆诚仁芯拍网络信息技术有限公司电话：400-8565-928

重庆市北碚区人民法院咨询电话：*开通会员可解锁*（陈法官）

重庆市北碚区人民法院地址：重庆市北碚区碚南大道507号

重庆市高级人民法院督察室监督电话：*开通会员可解锁*

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淘宝技术咨询电话：400-822-2870

重庆市北碚区人民法院

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重庆市北碚区金华路369号5幢1-5-1号房屋