伊宁市人民法院关于新疆石河子市14小区109栋1261室房地产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院

关于新疆石河子市14小区109栋1261室房地产的拍卖公告

伊宁市人民法院将于*开通会员可解锁*14时至*开通会员可解锁*14时止（延时的除外）在伊宁市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：伊宁市人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0992/18?spm=a213w.3065169.courtList.3071.54b41319c36OZW），现公告如下： 一、拍卖标的：新疆石河子市14小区109栋1261室房地产，建筑面积：135.14平方米；第26层；装修情况：简单装修；建筑朝向：南北朝向；建筑结构：钢筋混凝土结构；宗地用途：零售商业用地，城镇住宅用地，规划用途：住宅；不动产权证（证明）：新(2024)石河子市不动产权第0019241号，新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院查封。

四至：东至西一路、西至西环路、南至北二楼路、北至万地路。周边有中心农贸市场、爱家超市、一鸣超市、五星广场、国贸商圈、石河子市人民医院、老八十医院、西公园、老广场步行街、石河子第三小学、石河子第六中学、机关第三幼儿园等教育资源比较丰富，周边交通有10路，1路，新10路等公交线路，小区环境优美，绿化率高，公共设施齐全，物业管理规范，安保措施到位。交通便利，周边配套设施完善，生活便利，是一个宜居的理想社区。

起拍价：470000元，保证金：50000元，加价幅度：1000元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务机构联系统一安排看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。该标的物还未办理产权登记手续，竞拍需谨慎！据了解，该标的物欠缴2022年至今物业费共计7367.8元，欠缴暖气费2025年度至2026年度，共计2981.88元，最终实际金额以相关服务机构记录数据为准。

六、本次拍卖活动计价货币为人民币，标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用（包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用）由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，依照有关行政法规定处理。因此竞拍需谨慎！备注：该标的物所展示的照片及文字资料仅作参考，请竞买人自行了解标的物的瑕疵及详细请况，具体以实物现状为准，此次拍卖标的物含展示图片内的可移动软装及家具家电；

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：无十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在*开通会员可解锁*前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：伊宁市人民法院，开户银行：新疆伊犁农村商业银行重庆路支行，账号：912*开通会员可解锁*25030371）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

拍辅机构咨询电话：*开通会员可解锁*（张主任）

淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

伊宁市人民法院二〇二六年三月十九日

新疆石河子市14小区109栋1261室房地产