山西省晋中市中级人民法院关于位于山西省太原市杏花岭区府东街18号1幢1层房地产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

竞买公告

山西省晋中市中级人民法院将于2026年6月7日10时至2026年6月8日10时（延时的除外）在本院淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于山西省太原市杏花岭区府东街18号1幢1层房地产

标的位于山西省太原市杏花岭区府东街18号1幢1层，规划用途为商业服务，钢筋混凝土结构，所在层数/总层数：1/23，建筑面积为8828.28平方米；土地用途为商服用地，使用权类型为出让，国有建设用地土地使用权自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止。不动产权证书号：晋（2025）太原市不动产权第0031774号。有租赁，其中中国建设银行股份有限公司山西省分行的租期至*开通会员可解锁*，太原肯德基有限公司的租期至*开通会员可解锁*，太原市杏花岭区茶悦茶奶茶店(个体工商户)(蜜雪冰城)的租期至*开通会员可解锁*。太原市杏花岭区糖糖糖糖麻辣烫店(个体工商户)(杨国福麻辣烫)占有使用部分标的物。

标的情况描述摘自房地产估价报告《晋聚评房字（2025）第0398号》。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在网络拍卖辅助机构及所属法院的承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价格：*开通会员可解锁*元，起拍价：*开通会员可解锁*元，保证金：8050000元，增价幅度100000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布日至拍卖开始前接受咨询，有意者请与本院委托的网络司法拍卖辅助机构（山西省产权交易中心股份有限公司）联系，统一安排看样。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、标的物面积差异等不作担保，本次拍卖不包含房屋内可移动的家具家电等物品。本院提供的标的照片及描述等仅供意向竞买人参考，不做任何保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

竞买人参与竞拍，就视为对本院公告告知的房产情况已知晓并接受，买受人不得以任何原因悔拍，于拍卖成交后五个工作日未缴纳尾款按悔拍处理，买受人缴纳的保证金不予退还，再次拍卖原买受人不得参拍，重新拍卖成交价低于原拍卖成交价款的，该部分差价及产生的额外费用一并由原买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除，保证金数额不足的本院可责令原买受人补交，拒不补交的强制执行。未标明的瑕疵不在网络拍卖辅助机构及所属法院的承担范围。请各竞买人自行了解。

七、标的过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行提前到当地相关职能部门进行了解，本院不承担一切责任。房屋过户时所需缴纳的相关税费(包括但不限于增值税及教育附加税、契税、印花税、个人(企业)所得税、房产税等) 按照相关法律、行政法规由相应主体承担。应由原产权人承担的部分，由买受人先行垫付，买受人在收到执行裁定书、拍卖成交确认书之日起30日内自行办理完毕过户手续，并将垫付的票据原件提交法院申请退款，逾期申请的 (逾期申请理由充分等原因被法院接收的除外)，法院不负责退还，房屋可能存在的物业费、水电费、燃气费、暖气费等欠费均由买受人承担，具体欠费情况由竞买人自行了解。

八、对上述标的有异议者，请于竞拍前10日与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满5日视为已通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款在竞拍结束后的5个工作日内缴纳，可通过支付宝网上支付或通过银行付款至法院指定账户(户名：山西省晋中市中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司晋中建东支行，账号：62284*开通会员可解锁*65（转款时请备注项目名称））。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向网络司法拍卖辅助机构咨询。

网拍辅助机构咨询电话：陈先生 *开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

山西省晋中市中级人民法院

2026年5月6日

位于山西省太原市杏花岭区府东街18号1幢1层房地产