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珠海市斗门区人民法院关于广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室A011车位（第二次拍卖）的公告

发布时间：

2026-02-10

发布于

广东珠海

公告内容

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珠海市斗门区人民法院关于广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室A011车位（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

珠海市斗门区人民法院

公告

（2025）粤0403执2098号

一、执行依据、执行法院

执行依据：（2024）粤0403民初2635-2号民事判决书。

执行法院：珠海市斗门区人民法院。

二、标的概况及拍卖标的

标的物：被执行人珠海市斗门区赖家宁海世纪房产部名下位于广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室A011车位。

标的物坐落、权证号码、登记建筑面积：

序号	标的物坐落	权证号码	建筑面积（平方米）
1	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室A009车位	201500086	24
2	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室A011车位	201500086	25
3	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室A012车位	201500086	13.94
4	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室A032车位	201500086	13
5	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室A039车位	201500086	25
6	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B001车位	201500086	12.5
7	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B002车位	201500086	12.5
8	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B003车位	201500086	12.75
9	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B004车位	201500086	12.75
10	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B005车位	201500086	12.5
11	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B006车位	201500086	12.5
12	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B007车位	201500086	12.5
13	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B008车位	201500086	12.5
14	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B009车位	201500086	12.5
15	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B010车位	201500086	12.5
16	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B011车位	201500086	24.75
17	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B013车位	201500086	12.5
18	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B014车位	201500086	12.5
19	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B015车位	201500086	12.5
20	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B016车位	201500086	12
21	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B017车位	201500086	12
22	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B018车位	201500086	12
23	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B019车位	201500086	12.5
24	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B020车位	201500086	12.5
25	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B021车位	201500086	12.5
26	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B022车位	201500086	12.5
27	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B023车位	201500086	12.5
28	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B026车位	201500086	12.5
29	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B027车位	201500086	12.5
30	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B028车位	201500086	25
31	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B029车位	201500086	14.5
32	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B030车位	201500086	14.5
33	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B031车位	201500086	14.5
34	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B032车位	201500086	13.05
35	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B033车位	201500086	13.05
36	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B034车位	201500086	13.05
37	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A002车位	201700049	13.25
38	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A003车位	201700049	12.75
39	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A004车位	201700049	12.75
40	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A007车位	201700049	12.25
41	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A008车位	201700049	13.25
42	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A009车位	201700049	13
43	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A010车位	201700049	13
44	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A011车位	201700049	13.25
45	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A012车位	201700049	13
46	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A013车位	201700049	13
47	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A014车位	201700049	13.25
48	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A015车位	201700049	13
49	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A016车位	201700049	13
50	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A017车位	201700049	13.25
51	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A018车位	201700049	13
52	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A019车位	201700049	13
53	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A020车位	201700049	13.25
54	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A021车位	201700049	13
55	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A022车位	201700049	12.5
56	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A023车位	201700049	12.75
57	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A024车位	201700049	12.5
58	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A028车位	201700049	27

登记详情参见附件。

当前占用使用情况：无租赁无人占用

特别提醒：

1.因原产权人为公司，办理产权变更手续可能存在税费较高的情形，买受人应自行向相关税务部门咨询。

2.因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的风险自行承担，未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。

三、本场拍卖的网络平台及拍卖时间

网络平台：淘宝网

网址： https://sf.taobao.com/0756/03

拍卖时间：*开通会员可解锁*10时0分起，至*开通会员可解锁*10时0分止。最后5分钟如果有竞买人出价，拍卖时间自动延长5分钟。

如认为拍卖行为违反法律规定，或认为对拍卖标的享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条或二百三十八条之规定，向本院诉讼服务中心提交书面异议申请，并及时通知网拍小组，联系电话：*开通会员可解锁*。逾期提出的，自行承担不利后果。

四、拍卖主要条件

（一）竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，或需要委托竞买的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买程序开始前三个工作日到珠海市斗门区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到珠海市斗门区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖标的：

1. 本院；

2. 淘宝网；

3. 京东辅拍；

4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。

（二）拍卖税费负担

本次拍卖实行各付各税。买受人应于收到本院出具的执行裁定书之日起十日内办理过户手续，基于本次拍卖交易产权过户形成的税费，由原产权人、买受人依照税法规定各自负担相应的部分。买受人应缴纳的税费（包括但不限于契税、印花税等）以税务部门确定为准，由买受人自行缴纳。依法应由原产权人负担的税款，经税务部门确定后，由买受人垫付后十天内凭相关单据到本院退款，逾期视为买受人自愿负担所有税费。

因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的风险自行承担，未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。

买受人自行办理拍卖标的水、电、气户名变更手续，相关费用自理。可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。与拍卖标的相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。与拍卖标的相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决。

（三）起拍价、每一次出价的增价幅度、（四）保证金

经委托广州安城信房地产土地资产评估与规划测绘有限公司评估，本院确定本次拍卖起拍价、每一次出价的增价幅度、参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金如下表所示：

序号	标的物坐落	面积（平方米）	评估价（元）	拍卖保留底价（元）	竞买保证金（元）	增价幅度（元）
1	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室A009车位	24	开通会员可解锁	91800	10000	1000
2	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室A011车位	25	开通会员可解锁	91800	10000	1000
3	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室A012车位	13.94	85000	61200	10000	1000
4	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室A032车位	13	85000	61200	10000	1000
5	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室A039车位	25	开通会员可解锁	91800	10000	1000
6	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B001车位	12.5	85000	61200	10000	1000
7	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B002车位	12.5	85000	61200	10000	1000
8	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B003车位	12.75	85000	61200	10000	1000
9	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B004车位	12.75	85000	61200	10000	1000
10	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B005车位	12.5	85000	61200	10000	1000
11	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B006车位	12.5	85000	61200	10000	1000
12	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B007车位	12.5	85000	61200	10000	1000
13	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B008车位	12.5	85000	61200	10000	1000
14	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B009车位	12.5	85000	61200	10000	1000
15	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B010车位	12.5	85000	61200	10000	1000
16	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B011车位	24.75	开通会员可解锁	91800	10000	1000
17	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B013车位	12.5	85000	61200	10000	1000
18	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B014车位	12.5	85000	61200	10000	1000
19	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B015车位	12.5	85000	61200	10000	1000
20	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B016车位	12	85000	61200	10000	1000
21	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B017车位	12	85000	61200	10000	1000
22	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B018车位	12	85000	61200	10000	1000
23	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B019车位	12.5	85000	61200	10000	1000
24	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B020车位	12.5	85000	61200	10000	1000
25	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B021车位	12.5	85000	61200	10000	1000
26	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B022车位	12.5	85000	61200	10000	1000
27	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B023车位	12.5	85000	61200	10000	1000
28	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B026车位	12.5	85000	61200	10000	1000
29	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B027车位	12.5	85000	61200	10000	1000
30	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B028车位	25	开通会员可解锁	91800	10000	1000
31	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B029车位	14.5	85000	61200	10000	1000
32	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B030车位	14.5	85000	61200	10000	1000
33	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B031车位	14.5	85000	61200	10000	1000
34	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B032车位	13.05	85000	61200	10000	1000
35	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B033车位	13.05	85000	61200	10000	1000
36	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路31号地下室B034车位	13.05	85000	61200	10000	1000
37	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A002车位	13.25	85000	61200	10000	1000
38	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A003车位	12.75	85000	61200	10000	1000
39	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A004车位	12.75	85000	61200	10000	1000
40	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A007车位	12.25	85000	61200	10000	1000
41	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A008车位	13.25	85000	61200	10000	1000
42	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A009车位	13	85000	61200	10000	1000
43	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A010车位	13	85000	61200	10000	1000
44	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A011车位	13.25	85000	61200	10000	1000
45	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A012车位	13	85000	61200	10000	1000
46	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A013车位	13	85000	61200	10000	1000
47	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A014车位	13.25	85000	61200	10000	1000
48	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A015车位	13	85000	61200	10000	1000
49	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A016车位	13	85000	61200	10000	1000
50	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A017车位	13.25	85000	61200	10000	1000
51	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A018车位	13	85000	61200	10000	1000
52	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A019车位	13	85000	61200	10000	1000
53	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A020车位	13.25	85000	61200	10000	1000
54	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A021车位	13	85000	61200	10000	1000
55	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A022车位	12.5	85000	61200	10000	1000
56	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A023车位	12.75	85000	61200	10000	1000
57	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A024车位	12.5	85000	61200	10000	1000
58	广东省珠海市斗门区白蕉镇连兴二路81号地下室A028车位	27	开通会员可解锁	91800	10000	1000

（五）优先购买权人

本标的的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告满五日视为已通知。

优先购买权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

（六）拍卖余款的交纳

拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在*开通会员可解锁*前汇入本院如下账号：户名：珠海市斗门区人民法院，账号：4435*开通会员可解锁*7*开通会员可解锁*，开户行：中国农业银行珠海斗门支行。汇款时请注明如下字样： 25-2098及车位编号。

买受人交清余款后，应及时与网拍小组联系，联系电话：*开通会员可解锁*。

逾期未支付拍卖余款的，本院可以不予退还保证金，裁定重新拍卖。

（七）悔拍

买受人悔拍的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，保证金不予退还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

（八）成交裁定

确认买受人按期交清拍卖余款，且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书，确认拍卖成交。拍卖标的所有权自该裁定送达买受人时转移。

买受人自行到房地产登记部门办理产权变更登记手续。

（九）交付

本院按拍卖标的现状交付，不承担瑕疵担保责任。

除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖标的移交给买受人。

五、咨询、看样时间、方式

拍卖标的以实物现状为准，竞买人可以实地看样。

竞买人决定竞买的，视为对本拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

咨询电话：*开通会员可解锁*（工作日9：00-12:00、14:00-18:00）/*开通会员可解锁*

看样时间：意向竞买人可自行前往标的所在地自行看样。