六安市叶集区人民法院关于六安市霍山县红星美凯龙商业综合体及酒店S5号楼（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

霍山县红星美凯龙商业综合体及酒店S5号楼

安徽省六安市叶集区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在六安市叶集区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0564/04，户名：六安市叶集区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：霍山县红星美凯龙商业综合体及酒店S5号楼；土地使用权用途：商业服务，实际用途为：商业服务；土地性质：国有\出让；建筑面积：1736.80㎡；不动产权证书号：皖（2022）霍山县不动产权第 0618105 号；房屋结构：钢筋混凝土框架结构；详见评估报告。特别说明：该标的物存在租赁，其中大自然地板租赁的是S5-111、112、113三间，租期是从*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*;欧福莱门窗租赁的是S5-106、107、108、109、110五间，租期是从*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*;烟酒商超租赁的是S5-105一间，租期是从*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*;安徽杜迪智能科技有限公司租赁的是S5-213、214两间，租期是从*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*;如鱼得水窗帘租赁的是S5-207、208、209三间，租期是从*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*；多乐士雨虹防水油漆租赁的是116、117铺，租赁时间截止到*开通会员可解锁*。该标的物需租赁到期后才可办理交付。

评估价：*开通会员可解锁*元；起拍价：8896560元；增价幅度：10000元；保证金：900000元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒：1、标的物以交付时的实物现状为准，图片、视频仅供参考，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样、调查了解，已实地看样及未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，相关风险自行承担；

2、拍卖成交后，房屋的具体交付时间以法院通知为准，竞买人竞拍成交后，请及时与法院联系。法院将做好沟通协调，尽力及早交付标的物。

3、标的物交易、过户所牵涉到的税费按照法律等规定由买卖双方各自承担，原房屋所有人的税费由买受人先行垫付。买受人在收到法院的成交裁定书后三十日内需将原房屋所有人应当缴纳的税费发票提交到法院,由法院从拍卖款中扣除支付。标的物过户需缴纳的土地出让金，由买受人承担。具体的税费种类及数额由买受人自行向相关部门咨询了解。

4、标的物用于生活、生产经营产生的其它费用如：水电费、物业费等，均由买受人承担，请竞买人自行至相关部门咨询了解。

三、咨询及有意看样者请于*开通会员可解锁*前联系，登记信息后统一安排看样。联系电话*开通会员可解锁*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、竞买人在参与竞买前应当向当地政府有关部门询问相应的土地利用规划、产业发展规划以及生态环保要求等，避免竞得涉案房地产后影响土地利用和经营范围。

七、标的物过户手续由买受人自行办理，所涉及的运输费、保管费、拖车费、违章费等一切费用依法承担。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款须在拍卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户单位： 六安市叶集区人民法院；开户银行：工商银行六安叶集支行；银行帐号：955883*开通会员可解锁*53）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796*开通会员可解锁*4.htm。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向法院拍卖辅助机构咨询。

联系人：钟先生；联系电话：*开通会员可解锁*

刘先生；联系电话：*开通会员可解锁*

座机电话：*开通会员可解锁*

法院举报监督电话：*开通会员可解锁*

六安市叶集区人民法院

二〇二六年六月二日

霍山县红星美凯龙商业综合体及酒店S5号楼