沅江市人民法院关于沅江市南大膳镇兴达路（农贸综合市场9号楼）湘（2018）沅江市不动产权第0000133号、134号不动（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

沅江市人民法院关于变卖沅江市翔云房地产开发有限公司名下位于沅江市南大膳镇兴达路（农贸综合市场9号楼）湘（2018）沅江市不动产权第0000133号、134号不动产

公告

沅江市人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时期间（竞价周期与延时除外）在沅江市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、变卖标的：登记在被执行人沅江市翔云房地产开发有限公司名下位于沅江市南大膳镇兴达路（农贸综合市场9号楼）湘（2018）沅江市不动产权第0000133号、134号不动产。其中湘（2018）沅江市不动产权第0000133号不动产建筑面积为512.13平方米，户号为169号-183号共计15户；湘（2018）沅江市不动产权第0000134号不动产建筑面积为512.13平方米，户号为1116-1130号共计15户。用途：其他商服用地/商业、金融、信息。户室位置以房屋分户平面图提供参考，具体以实际情况为准。

变卖价：3990000元；加价幅度：4000元，保证金：400000元。

特别提示：目前标的物已出租，房屋租赁合同显示租赁期限为13年，自*开通会员可解锁*到*开通会员可解锁*止。标的瑕疵请自行到标的物所在地了解，本院不承担瑕疵担保责任；产权办理等情况请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院，本次拍卖不组织看样，意向买受人请自行前往房产所在地了解情况。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人必须符合现行当地有关房地产调控政策规定的条件，如因竞买人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

3、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按照税务部门的规定承担，应由被执行人承担的税费由买受人先行垫付后凭税务部门的凭证向本院申请退费。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。

六、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：有。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、变卖余款请在成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：沅江市人民法院（执行款专户），开户银行：中国银行股份有限公司沅江支行，账号：62326375*开通会员可解锁*

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：