中卫市沙坡头区人民法院关于宁夏南山阳光果业有限公司相关资产项目（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

中卫市沙坡头区人民法院

关于宁夏南山阳光果业有限公司相关资产项目

（一拍）拍卖公告

宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

宁夏南山阳光果业有限公司相关资产项目。

拍卖范围的资产包括：房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施等。

评估价：*开通会员可解锁*元；起拍价：4316025元；保证金：430000元；加价幅度：3000元。

1、固定资产—房屋建筑物明细表

2、固定资产—构筑物及其他辅助设施明细表

注：上述资产项目已查封、抵押中。位于宁夏回族自治区中卫市宁夏中卫市永康镇丰台村宁夏南山眼光果业有限公司厂区内，处于闲置状态。本次标的挂拍照片仅为部分照片，图片仅供参考。

1.根据《中卫市沙坡头区农业设施产权证》显示，该标的物所占用建设用地性质为划转，建设用地合同生效日期为*开通会员可解锁*，建设用地合同约定时间为5年。提请买受人注意。

2.根据现场勘察了解，拍卖范围内的冷库制冷设备（压缩机、风机等）已抵押，抵押权人为宁夏众和顺融资担保股份有限公司，本次仅对冷库主体进行拍卖，未考虑冷库设备，提请买受人注意。

3.纳入本次拍卖范围内的房屋建筑物均未办理产权证书，其建筑面积根据宁夏瑞通测绘有限公司出具的《宁夏南山阳光果业有限公司测绘报告》确认，未经房地产管理部门核准，在实际交易中应以房地产管理部门测量登记的建筑面积为准。

二、竞买人条件：

1、因该农业设施用于果蔬储存，根据《宁夏回族自治区设施农业用地管理办法（试行）》，竞买人需具备种植业、食品储存等主体资格。若为企业需取得《营业执照》且经营范围含种植业、食品加工、流通等相关内容；若为个人需符合农村土地经营相关规定，具备相应场地使用合规性（如涉及农村集体土地，需符合土地承包、流转等程序要求）。若因个人原因导致后续无法办理产权变更等手续，则由买受人自行承担该责任。

2、除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

3、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三天向法院办理委托手续并经人民法院确认。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*9时起至*开通会员可解锁*17时止接受咨询（法定节假日除外）。本院已委托宁夏正茂拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）不到保留价不成交。

六、法院在拍卖过程中，现所拍卖标的物下的设施、设备等材料因不可抗力等因素导致毁损、灭失等风险，该风险由买受人自行承担，具体情况以拍卖成交后交付时为准。

七、1、标的物拍卖成交后，办理农业设施产权变更手续，由此产生的费用由买受人承担；该农业设施有无欠缴税费等问题，前期请买受人自行向当地的财税部门、中卫市沙坡头区农业农村局等相关部门查证与了解。（欠缴费用由买受人承担）。

2、拍卖成交后，拍卖标的物腾迁、交付、作业现场的清理等可能产生的其它全部费用由买受人自行承担。

八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后,于*开通会员可解锁*前缴纳至中卫市沙坡头区人民法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院（1、户名：中卫市沙坡头区人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司中卫支行；账号：62284*开通会员可解锁*60）；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8），拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托宁夏正茂拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

中卫市沙坡头区人民法院咨询人：曹法官 *开通会员可解锁*

中卫市沙坡头区人民法院监督电话：*开通会员可解锁*

拍卖咨询：宁夏正茂拍卖有限公司

咨询电话：张女士*开通会员可解锁*

中卫市沙坡头区人民法院

二〇二六年一月二十九日

宁夏南山阳光果业有限公司相关资产项目