安图县人民法院关于坐落于伊通满族自治县伊通镇人民大路北侧万嘉茗人府邸9号楼1层24门、权证号为伊房权证伊通县字第SY00062950（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

（第一次拍卖）

安图县人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于*开通会员可解锁*10：00时起至*开通会员可解锁*10：00时止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开拍卖（法院账户名：安图县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0433/15），现公告如下：

一、拍卖标的位于伊通满族自治县伊通镇人民大路北侧万嘉茗人府邸9号楼1层24门的1套商业用房，伊房权证伊通县字第SY00062951、SY00062951号，建筑面积为11291.57平方米，用途为商业服务用房，总层数为14层，房屋所在层为-1～2层，混合结构，南北朝向，建筑年代为约２０１６年。使用权类型为出让，土地使用权面积为4517.21平方米，土地使用权终止日期：*开通会员可解锁*。有步梯七部，手扶电梯一部，货运电梯两部，负一层空置状态，层高4.2米，地砖地面，大白墙，冷库一个，约100多平方，含设备，地源热泵设备，自供暖、供冷；一层现经营万嘉家居广场，彩钢外门，墙面贴砖，地砖地面，层高4.3米；二层空置状态，地砖地面，生态木造型棚面，红砖隔断包房，层高4.1米。

四至：东临伊通镇政府，南邻人民大路，西邻伊通满族博物馆，北邻万嘉茗人府邸住宅楼。

双方议价将48,665,522.00元作为评估价，第一次拍卖保留价在评估价基础上降价30%进行拍卖，即拍卖价格为34,065,865.4元，保证金：3,400,000.00元，增价幅度：170,000.00元。

二、本院已委托吉林省天池拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况（*开通会员可解锁*

前接受预约）由吉林省天池拍卖有限责任公司统一安排，拍卖辅助机构联系方式：*开通会员可解锁*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物所欠的税、费（包括但不限于水、电费、取暖费、物业管理费、物业维修基金、土地出让金等各种费用）请竞买人自行到相关部门了解，最终结果以竞买人自行查询为准。

标的相关欠费详细情况电话咨询，拍卖辅助机构联系方式：*开通会员可解锁*。

瑕疵情况：

1、该房产均有装修，目前地下空置、二楼限制，一楼使用中，整体拍卖。

2、房屋拍卖成交后，法院出具确权裁定和协助执行文书后，不负责办理产权证照。

3、该房屋有查封。

4、房屋建筑格局及装修情况，除指定日期外，竞买人须自行前往查看（联系电话：*开通会员可解锁*）。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担。划拨土地转出让所需出让金、土地租赁金、住宅专项维修基金由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、取暖费、物业管理费、土地租赁费等欠费都由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续、办理过户手续的时间及拍卖房产是否受当地限购政策的限制，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于*开通会员可解锁*前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在*开通会员可解锁*前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：安图县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司安图支行，账号：（22*开通会员可解锁**开通会员可解锁*1）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：