岱山县人民法院关于岱山县高亭镇蓬莱阳光小区9幢505室不动产（含车棚、固定装修及室内物品）（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

变卖公告

浙江省岱山县人民法院将于*开通会员可解锁*10：00起（变卖期60天，竞价周期与延时的除外）在岱山县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址: https://sf.taobao.com/0580/05?spm,户名：岱山县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：岱山县高亭镇蓬莱阳光小区9幢505室不动产（含车棚、固定装修及室内物品）

权证号：舟房权证岱字第5019883号，岱国用（2007）第12-3084号。房屋建筑面积为140.43平方米，土地使用权面积为24.2平方米，权利人为***、***；权利性质出让；房屋用途住宅，国有建设用地使用权至*开通会员可解锁*止。

标的物位于岱山县高亭镇蓬莱阳光小区9幢505室，建筑结构为钢筋混凝土结构，建成于约2009年。房屋所在单元平面布局为1梯2户的中间套，该幢房屋总楼层为5层，标的物位于第5层及阁楼，建筑面积140.43平方米（其中：第5层建筑面积97.33平方米，阁楼建筑面积43.10平方米）。南北朝向，房屋已被分隔成第5层及阁楼2套独立住（室内无楼梯，阁楼上下为室外楼梯），分层单独使用。

第5层：建筑面积为97.33平方米，层高约2.7米，入户为普通防盗门，室内为普通木门和玻璃推拉门，户型为2室2厅1卫1厨。室内装修状况为毛坯。客厅和房间：水泥地面，墙面和顶面普通粉刷；卫生间：水泥地面，墙面和顶面普通粉刷，玻璃洗面台，马桶；厨房：水泥地面，墙面和顶面普通粉刷，简易橱柜。

阁楼：建筑面积为43.10平方米，层高约2.6米（部份为坡屋面），入户为普通防盗门，室内为装饰木门，户型为2室1厅1卫1厨1阳台。室内装修状况：客厅：地砖地面，乳胶漆墙面和顶面（部份吊平顶），房间：复合地板地面，墙面和顶面刷乳胶漆，固定衣柜；卫生间：地砖地面，墙面砖到顶，铝扣板吊顶，成套洗面台，马桶，淋浴房；厨房：地砖地面，墙面砖到顶，乳胶漆顶面，订制橱柜，集成灶。

车棚：位于架空层，室内净面积约4.5平方米，层高约2.15米，普通铁质防盗门，水泥地面，墙面和顶面普通粉刷。

室内可移动家具家电汇总表

（详见附件甬永估（2026）法委字第7号评估报告书）

评估价：83.25万元，起拍价：48万元，保证金：9.6万元，加价幅度：4000元（或整倍数）。

特别提醒：

1、室内动产的数量及质量以实际交付时实存数量及质量为准。

2、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。标的物如原有户口难以迁出，买受人需自行解决并承担相关风险及后果。

1、

二、咨询、展示看样的方式：即日起至变卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。咨询电话：（本标的咨询编号：WT422373）400-157-1060。

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（本标的咨询编号：WT422373）400-157-1060。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他已报名的人可参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延迟5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价止）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担,未明确缴纳义务的费用由买受人承担。（出让方承担的税费由买受人先行代缴，凭单据本院再予以退回。）

标的物移交前尚欠的物业、水、电、气等费用由买受人先行垫付，买受人凭相关支付票据来本院处理。水、电等户名变更手续由买受人自行办理，户名变更费用由买受人承担。

特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担责任。

六、对上述标的权属有异议者，请于请于本公告发布之日起五日内与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、报名成功后，网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：岱山县人民法院

收款银行：浙江岱山农村商业银行股份有限公司

收款账号：6228581*开通会员可解锁*6

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款，竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本院已委托来拍法服在变卖期间免费提供对变卖标的物的相关信息的咨询及看样服务。所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话 ：（本标的咨询编号：WT422373）400-157-1060。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：*开通会员可解锁*。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

岱山县人民法院

二〇二六年四月二十八日

岱山县高亭镇蓬莱阳光小区9幢505室不动产（含车棚、固定装修及室内物品）