靖远县人民法院关于靖远县人民路亨威铂悦广场T2#（3幢）公寓1308室房产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

甘肃省靖远县人民法院关于拍卖靖远县人民路亨威铂悦广场T2#（3幢）公寓1308室房产的公告

甘肃省靖远县人民法院将于2025年12月16日10时至2025年12月17日10时止（延时除外）在甘肃省靖远县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://sf.taobao.com/0943/04，法院账户名：靖远县人民法院），现公告如下：

一、拍卖标的：靖远县人民路亨威铂悦广场T2#（3幢）公寓1308室房产，朝向朝南，户型为一室一厅一卫，建筑面积为48.75㎡（套内面积：35.48㎡、分摊面积13.27㎡）。估价对象所在建筑物单排、东西走向排列于人民路北侧，为商业综合楼。规划用途：公寓。房屋结构：钢混。其中-2至-1层为配套设施用房，1层为临街商铺。2层至19层为公寓。公寓每层平面分布相同，均为东西走向通廊，通廊南侧有10间公寓，通廊北侧有8间公寓。房屋编号依次从南侧东往南侧西编号，再从北侧西向北侧东编号。其中编号7的房屋入户门正对侯梯庭。18间公寓共5种户型：为建筑面积32.37㎡的一室一卫，建筑面积41.77㎡、48.42㎡、48.75㎡、49.41㎡的均为一室一厅一卫。其中“一室一卫”户型“室”内上下水位置区域规划为餐厨区。“一室一厅一卫”户型“厅”内上下水位置区域规划为餐厨区。估价对象所在建筑物外墙真石漆，估价对象公共部分通廊地面瓷板砖、墙面刷白、格栅吊顶。单套公寓安装普通防盗门、断桥窗户、室内毛坯。上下水、电、暖、消火栓、自动喷淋系统、监控系统、两部直升梯、两处步梯等设施设备齐全。房屋基础无明显沉降、承重结构部件等基本完好。外墙及室内装饰装修基本完好。估价对象目前均毛坯空置。所在建筑物四至：东临泰安路、西临省道207线，北临五合路，南临人民路。估价对象占用土地形状规则，地势平坦，地质无不良现象。宗地红线外“七通”；宗地红线内场地平整。

特别提示：成交后,未在规定期限内缴纳尾款,视为悔拍。若确有困难，需要延长缴纳期限，请主动与靖远县人民法院沟通。在拍卖成交后，该标的物的过户等税费按照税法等相关法律规定由相应主体各自负担，未明确缴费义务的费用由买受人负担。腾房或需较长时间，以免造成不必要的损失，请竞拍人谨慎考虑。

起拍价：185913.00元，保证金:37182.60元，增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省靖远县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省靖远县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询的时间与方式：自2025年11月17日起至2025年12月14日止（节假日休息）接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按照相关法律规定办理，未明确缴费义务的由买受人负担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2025年12月14日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在2025年12月22日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：靖远县人民法院，开户银行：中国农业银行靖远城关分理处，账号：273943*开通会员可解锁*）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：*开通会员可解锁*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：赵法官*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

甘肃省靖远县人民法院

二〇二五年十一月十四日

靖远县人民路亨威铂悦广场T2#（3幢）公寓1308室房产