安宁市人民法院关于坐落于安宁市太平街道办事处天誉沁园、权证号为0（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

公告

我院受理的（2026）云0181执335号云南惠丰工程建设有限公司申请执行云南安化房地产开发有限责任公司建设工程施工合同纠纷一案，在本次司法网络拍卖过程中，经双方议价现告知你：我院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时对云南安化房地产开发有限责任公司名下的位于安宁市太平街道办事处天誉沁园31套房产在“云南省安宁市人民法院京东网司法拍卖网络平台上”。（网址安宁市人民法院京东网司法拍卖网络平台上”。（网址http://www.pmmall.m.jd.com/#/mall/642139，户名安宁市人民法院）进行公开司法拍卖。本告知公示届满5日即为送达。

云南省安宁市人民法院关于

安宁市太平街道办事处天誉沁园31套房产的拍卖公告

第一次拍卖公告

案号：（2026）云0181执335号

安宁市人民法院将于2026年5月31日10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在云南省安宁市人民法院京东网司法拍卖网络平台上”。（网址安宁市人民法院京东网司法拍卖网络平台上”。（网址http://www.pmmall.m.jd.com/#/mall/642139，户名安宁市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：安宁市太平街道办事处天誉沁园31套房产。

（瑕疵说明：1、物业费等其他欠费由买受人自行查询并按国家相关规定标准缴纳。2、具体所产生的相关的税费种类及税率由买受人自行前往相关税务机关查询，标的物过户手续由买受人自行办理，办理不动产登记证所产生的费用按法律、法规规定由双方各自承担。3、请意向竞买人务必亲临现场勘验查实，再对本次拍卖进行竞买，本院不对此承担任何责任。）

拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在京东网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托“云南居美拍卖有限公司”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各位意向竞买人对以拍卖、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院委托机构“云南居美拍卖有限公司”。

合议价：13255268.00元，起拍价：13255268.00元，保证金：2000000.00元，增价幅度 ：1000.00元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向安宁市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到安宁市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*10时止（周末、节假日休息除外）接受咨询，有意者请与本院联系(云南居美拍卖有限公司杨先生*开通会员可解锁*）统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人到税务机关完税后15日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]届时可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金2000000.00元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款请在*开通会员可解锁*17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户(户名：安宁市人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司安宁金屯支行，账号62328*开通会员可解锁*711)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、京东网司法拍卖平台是本院对拍品进行网络司法拍卖处置的唯一交易平台，不收取拍卖佣金费用。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。

咨询电话：*开通会员可解锁* 杨先生

*开通会员可解锁*

监督电话：*开通会员可解锁*

联系地址：安宁市连然街道办事处金晖路安宁市人民法院

网址: http://www.ynanfy.org

京东技术咨询：400-822-2870　

安宁市人民法院

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安宁市太平街道办事处天誉沁园31套房产