平和县人民法院关于址在平和县小溪镇五村下洞的不动产、构筑物、林木等资产和蒸汽锅炉、冷库（设备）、电力变压器（含配套线路）、配电屏、地磅。（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

福建省平和县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在福建省平和县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：平和县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物

一、址在平和县小溪镇五村下洞的不动产【不动产权证号：平国用（2004）第00806-1号、漳房权证平小字第14578、14579、14580、18702、18703、18704、18705、18706、18707和房权证平小字第13449、13450、13451号】、构筑物、林木等资产（详情请查看附件中评估报告。特别注明：不含评估报告中红线外土地的价值）。

二、蒸汽锅炉、冷库（设备）、电力变压器（含配套线路）、配电屏、地磅。

起拍价为2035.18万元，保证金为200万元，增价幅度为5万元/次。（第一次拍卖）

评估价：2907.3946万元{其中不动产、构筑物、林木等资产2836.38-19.4（本标的物中不含红线外的土地部分，去掉红线外土地的价值）=2816.98万元，蒸汽锅炉、冷库（设备）、电力变压器（含配套线路）、配电屏、地磅90.4146万元}。

权利限制情况：平和县人民法院查封中，抵押中。

特别提醒：1、该标的中无相关产权证或红线外的部分存在被要求拆除恢复原状的风险，买受人自行承担由此产生的不利后果。

2、本标的物中不含红线外的土地部分。

3、标的物以现状交付，竞买人一旦出价竞买，则视为接受拍卖标的物现状和其种类、数量和质量等一切已知和未知的瑕疵，且不影响拍卖成交结果和成交价格，有意者请仔细查看评估报告并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、本次拍卖的未办证的和红线外的面积系根据福建纬华地理信息有限公司出具的勘测定界技术报告为依据，最终实际情况以相关职能部门的测绘结果为准。

二、竞买人条件

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

特别提醒：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的和因不符合条件参加竞买的，其相应的法律后果及责任由买受人自行承担。

三、咨询、展示看样的时间与方式

公告期间（节假日及休息时间除外）接受咨询，本院已委托福建博通大成网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及拍卖辅助工作的相关事宜。博通大成联系电话*开通会员可解锁*（微信同号）或关注微信公众号“博通大成”，有意者请与博通大成网络科技有限公司联系统一安排看样。

特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、优先购买权人参加竞买的，应于*开通会员可解锁*17时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于拍卖价。至少一人报名且出价不低于拍卖价即可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

法院不保证本次拍卖标的物中的设备能正常使用，不保证该设备的附件、零配件等齐全，本院不承担所拍标的物瑕疵担保责任（包括品质、质量、数量、规格、型号、保质期和是否为正品等），也不对拍卖设备的安全性、完好性 、完整性、再次利用性等承担担保责任，由买受人自行承担相关责任。设备的运输、安装调试等需符合相关法律法规要求，产生的费用问题均由买受人承担。买受人在运输过程中，不得暴力拆卸，如造成非本次拍卖范围内的其他物品损毁的，由买受人承担。

七、本次拍卖标的物的过户登记手续由买受人自行办理，最终面积以主管部门测绘结果为准，拍卖成交过户相关税收依照法律规定由相应主体各自负担，因本次拍卖成交产生依法应由被执行人承担的税费将依税务机关出具的代征税费函从成交价款中支付，其他可能存在的物业费、水费、电费等全部费用均由买受人自行承担，拍卖辅助工作所产生的服务费从成交价款中支付，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。办证或不能办证的风险由买受人自行承担，法院不作任何担保。

八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在2026年6月10日16时前缴入法院指定账户(户名：平和县人民法院，开户银行为福建平和农村商业银行股份有限公司，账号9*开通会员可解锁*9911*开通会员可解锁*3）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十、本次司法拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796*开通会员可解锁*4.htm

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

咨询电话:*开通会员可解锁*（博通大成小张）

监督电话:*开通会员可解锁*

联系地址：福建省平和县小溪镇正兴大道819号。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

平和县人民法院

二〇二六年四月二十七日

一、址在平和县小溪镇五村下洞的不动产、构筑物、林木等资产（详情请查看附件中评估报告。特别注明：不含评估报告中红线外土地的价值）。 二、蒸汽锅炉、冷库（设备）、电力变压器（含配套线路）、配电屏、地磅。