临海市人民法院关于临海市**机械厂名下位于临海市尤溪镇陈加村的不动产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

浙江省临海市人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：sf.taobao.com/0576/04，账户名：临海市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的:临海市**机械厂名下位于临海市尤溪镇陈加村的不动产。不动产权证号为临城国用2007第1283号/178977，证载土地使用权面积为1597.46㎡，证载建筑物面积为1427.25㎡（有部分证载建筑物在宗地红线范围外），用途为工业用地/工业，使用权类型为出让，使用期限至*开通会员可解锁*。宗地内有无证建筑物实测面积约114㎡。宗地红线范围外非法占用的土地及其违章建筑物不包含在本次拍卖范围内。该不动产现由案外人占有使用，将于拍卖成交后1个月内腾空交付。（标的物详情请参考附件中的评估报告书）

特别提醒：1、该不动产的房屋分户平面图与宗地图不符，有部分证载建筑物在宗地红线范围外，根据临海市自然资源和规划局的《回复函》，该不动产的建筑面积以宗地红线范围内的建筑面积为准，宗地红线外的建筑物必须处置完毕后方可办理转移登记。本院在拍卖成交后将按照不动产现状进行交付，后续处置包含测绘、拆除等均由买受人自行解决，所涉费用由买受人自行承担。

2、宗地内有无证建筑物，对于无证建筑物，拍卖人仅按照标的物现状进行交付，不作过户的任何承诺，买受人需自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，如需拆除等由买受人自行负责并承担相应的风险；若因无证建筑物导致标的物无法办理过户的问题由买受人自行解决，所涉费用由买受人自行承担。

3、本标的物竞买人的投资建设项目须符合标的物所在辖区各级政府的相关要求进行投资、建设、经营，竞买人请自行到该标的所在地的政府、园区管委会等有关部门了解该区块的产业导向、环保、节能、消防安全要求等，否则，买受人自行承担由此而引起的风险责任。

起拍价：1986208元，保证金：300000元，增价幅度：5000元。

二、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。（如自然人竞买成交的，可确权给自然人个人或者其设立的有字号的个体工商户，后续经营中相比法人等可能存在税收优惠、政策扶持等差异性对待的风险。）

企业需使用企业实名认证的淘宝、支付宝企业账户参与竞买。如参与竞买的企业未开设淘宝账户及支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在拍卖开始前向临海法院办理委托手续（逾期不予办理）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到临海法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

与该标的相关的下列机构临海法院、网络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及近亲属不得参与竞买或者委托他人代为竞买。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托展唐助拍（上海）科技股份有限公司在拍卖期间对标的物相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，联系电话：*开通会员可解锁*。

四、拍卖方式：起拍价即为保留价，一人报名出价不低于起拍价即可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。所涉及的相关费用由买受人承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。因拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；非由买受人承担部分，从拍卖款中优先支付。（依法应由出卖方缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。标的物需补缴的土地出让金由买受人垫付后向法院申请退还。）该企业欠缴税费将按相关规定在拍卖成交款中参与分配；在拍卖成交裁定书送达买受人之日后产生的城镇土地使用税、房产税等税费均由买受人承担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。如有水、电、绿化补偿费等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。请买受人在收到裁定书之日起三十日内完成标的物过户登记手续并凭相关票据向我院申请退还已垫付税费，逾期可能造成退款不便等后果。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*16时前与本院联系，并提供相应的证据。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过淘宝系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款在*开通会员可解锁*16时前缴入法院指定账户【户名：临海市人民法院，开户银行：中国农业银行临海市支行，账号：6228*开通会员可解锁*2767】。

十一、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、截止公告日暂无核准的优先购买权人。本次拍卖信息已通过法定方式通知有联系方式的当事人；若因当事人无联系方式或下落不明而无法通知的，本拍卖公告前五日为公示通知期。

十三、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的展唐助拍（上海）科技股份有限公司是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：400-819-9090（展唐助拍）

监督电话：*开通会员可解锁*，淘宝技术咨询：400-822-2870。