弋阳县人民法院关于江西省弋阳县弋江镇西站南路19号A栋2-502室（海联公寓）房产（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

竞买公告

江西省弋阳县人民法院将于【变卖期间】从*开通会员可解锁*上午10时起为期60天期间（竞价周期与延时除外）在江西省弋阳县人民法院【淘宝网】司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院户名：江西省弋阳县人民法院,网址：

https://sf.taobao.com/0793/06），现公告如下：

一、 变卖标的物：

江西省弋阳县弋江镇西站南路19号A栋2-502室（海联公寓）房产

本次变卖在淘宝司法网络拍卖平台公开变卖，评估价：523,959元，起拍价：293,500元，保证金：29,400元，加价幅度：2900元(以及其整倍数)。

二、税费负担：税费依法各自承担。（注：竞买人所垫付卖方所承担的税费，凭税务部门出具的卖方完税证明原件到抵押人处进行退费处理）自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

三、变卖方式：次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延迟5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担瑕疵担保责任，实物以交接时为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、对上述标的物的权属有异议者，请于公示五日内与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人，若有符合法定优先购买权条件的权利人，请于开拍时间提前五日，向本院主张权利，并提供相应证据材料。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖预缴款请在变卖成交后7日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

开户单位：弋阳县人民法院执行标的款专户

开户银行：中国银行弋阳支行

银行账号：62326365*开通会员可解锁*

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870