织金县人民法院关于贵州省毕节市金沙县城关镇旭华路房屋及其附属设施（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

贵州省织金县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在贵州省织金县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：织金县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0857/07?spm=a213w.3065169.courtList.654.1b2930a75hLxbW—参见全国法院页面：https://sf.taobao.com），现公告如下：

一、拍卖标的物：贵州省毕节市金沙县城关镇旭华路房屋及其附属设施

评估价：120.39万元、起拍价：963120元、保证金：15万元、增价幅度：5000元（或整倍数）。

特别提示：

1、本次拍卖标的物的为贵州省毕节市金沙县城关镇旭华路房屋及其附属设施，含-1层至3层、炮楼，总建筑为504.45㎡。

其中已办理产权登记部分登记不动产权证号为03005263，建筑面积为306.16㎡，用途为商业、金融、信息，根据房屋所有权登记审批表记载第1层93.78㎡为商业，1-2层212.38㎡为住宅。该部分实际规划用途以竞买人办理产权登记为准。

另有无产权登记部分为房屋附属设施，经测绘建筑面积为198.29㎡，含-1层至3层、炮楼。该部分实际建筑面积以办理产权登记建筑面积为准。

所占用的宗地为国有宅地基，权证号为金国宅国用（1999）字第1-1-0119号，用途为住宅，使用权面积为139.2㎡。办理土地使用权出让手续时，如需补交土地收益金，由买受人承担。

2、本次拍卖标的物已办理产权登记部分能否办理房权过户手续，请竞买人自行到相关产权职能部门查询、了解并自行办理，所产生的办证、过户等费用依照相关法律、行政法规的规定，由买卖双方各自承担。此外，可能存在拖欠的水、电等一切费用均由买受人承担。

3、本次拍卖标的物无产权登记部分为超出房屋产权登记的建（构）筑物，本院仅承认其客观价值，因该部分建（构）筑物未依法取得产权登记，本院仅处置该建（构）筑物本身，如经拍卖成交的，本院仅确定该部分建（构）筑物所有权的转移，而非其不动产权效力，如该部分建（构）筑物本身不符合行政法规强制性规定的，以行政法规的强制性规定为准，是否必须拆除或者可以补充完善登记手续，买受人应当自行到相关行政规划管理部门了解，如遇因行政机关列为违法建筑而强制拆除的，风险由买受人自行承担，参与竞买视为知晓以上风险并自愿承担以上后果。拍卖成交后，本院不负责产权证办理，仅以建（构）筑物本身现状交付，如能办理权属手续，产生的费用由买受人承担。

4、本次拍卖标的物的第三层已出租，租期至*开通会员可解锁*，租金为5000元/年。

5、本院只负责出具拍卖标的的执行裁定书、拍卖成交确认书等相关文书。

6、请竞买人到现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，即表明已完全了解并接受现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不做任何瑕疵担保。

7、“法拍贷”咨询电话：中国邮政储蓄银行织金县支行*开通会员可解锁*叶经理。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排，联系电话*开通会员可解锁*梁女士）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，已办理产权登记部分能否办理过户手续，请竞买人自行到相关产权职能部门查询、了解并自行办理，所产生的办证、过户等费用依照相关法律、行政法规的规定，由买卖双方各自承担。无产权登记部分为超出房屋产权登记的建（构）筑物，拍卖成交后，本院不负责产权证办理，仅以建（构）筑物本身现状交付，如能办理权属手续，产生的费用由买受人承担。办理土地使用权出让手续时，如需补交土地收益金，由买受人承担。此外，可能存在拖欠的物业、水、电等一切费用均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于*开通会员可解锁*17:00时前与本院联系。

本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：有

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在*开通会员可解锁*7日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：织金县人民法院

收款银行：交通银行贵州省分行营业部

收款账号：623261*开通会员可解锁*9

银行行号：3*开通会员可解锁*

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，