临泉县人民法院关于出让1655.44皖（2023）临泉县不动产权第0000174号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

司法拍卖公告

郑重说明

网络司法拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取拍卖费用。请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：*开通会员可解锁*。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院或拍卖辅助机构联系。

临泉县人民法院定于*开通会员可解锁*上午10时至*开通会员可解锁*上午10时止（延时除外）在“淘宝网”（ sf.taobao.com）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、本次拍卖标的物：

阜阳市临泉县泉河大道南侧、滨河路北侧工业用途土地使用权及在建工程（包含附属物）；（见下表）

备注:若拍卖成交，最终以实际交付为准。

评估参考价：61714400元，起拍价：52457240元，

拍卖保证金：5000000元，加价幅度：50000元及其整数倍，系第一次拍卖。

标的物位于安徽省临泉县泉河大道南侧、滨河路北侧不动产；房地产权利人：安徽********有限公司；土地不动产权证号：皖(2023)临泉县不动产权第0000174号；面积：126856.01㎡；规划用途：工业；

经现场查勘及问询相关当事人，发现该拍品未存在租赁权、用益物权及占有使用情况。本次拍卖标的物以实物现状为准拍卖。

拍品的视频及图片仅供参考，竞买意向人务必实地看样并到管理部门咨询后慎重决定是否参与竞拍。

二、咨询、展示看样的时间与方式：竞买意向人可自行前往看样或者由本院委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。

2、本次拍卖标的的朝向、户型等信息为根据法院调查、咨询物业或者其他业主而设定的结果，仅供参考，实际情况以看样和交付为准，竞买人出价竞拍时亦应以实际看样为依据。

3、本次拍卖标的物存在难以腾退风险因素（拍卖标的可能存在被占用情况。标的原权利人所欠债务较多，可能有高龄老人居住、可能存在阻碍、干涉法院执行、交付房屋的风险，买受人应有合理的预期。），拍卖成交后，法院可协助买受人办理过户，但买受人可能存在延迟占用、使用、收益的风险。请买受人考虑相关风险理性参拍。

4、房屋维修基金由买受人/申请人（申请人接收抵偿的情况）承担（评估价格中已包含的维修基金除外）；

5、拖欠的水电气费、物管费等费用由买受人/申请人（申请人接收抵偿的情况）承担；

6、交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税种和税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）（买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担）；

7、房屋依现状拍卖，对于房屋质量等问题不予涉及；

8、房产以移交时的现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证，本次拍卖不包括房屋内可移动拆卸的家具家电；

9、腾空所产生费用由买受人/申请人（申请人接收抵偿的情况）自行负担。

10、竞买人需自行到相关部门详细咨询房产过户及限购等政策，了解产权过户及限制要求，若因不符合限购政策或者其他原因导致未能办理过户登记手续的，后果及责任由竞买人自行承当，竞买成功按照悔拍处理。

11、竞买人竞买成功后，对该标的物的投资或者处理等，必须符合国家、省市及当地政府、相关组织或者相关园区等的入户政策，具体情况请竞买人务必提前向当地政府、相关组织或者相关园区管委会等咨询，否则全部责任由竞买人自行承担。

六、拍卖标的物按照现状进行交付，标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。办理标的物产权过户时产生的税、费等，按照相关法律规定各自承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的物权属有异议者，请于开始拍卖前七天通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。如因执行异议、复议或者其他原因导致拍卖撤销的，本院仅按照买受人实际交付金额退款（不含利息），本院不承担法律责任。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在相应网络司法拍卖平台上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户（户名：临泉县人民法院，开户行:中国银行股份有限公司临泉支行，账号：*开通会员可解锁*506039096，开户联行号：1*开通会员可解锁*），拍卖余款须在拍卖成交后10个工作日内缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到安徽省临泉县人民法院（地址：安徽省阜阳市临泉县人民法院）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十一、临泉县人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担，临泉县人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向本院咨询。

法院举报监督电话：*开通会员可解锁*

法院地址: 安徽省阜阳市临泉县人民法院

拍卖辅助机构：安徽同伦拍拍科技有限公司

法官：孙法官

法官联系方式：*开通会员可解锁*

辅助咨询电话：李影 *开通会员可解锁*

临泉县人民法院

*开通会员可解锁*

阜阳市临泉县泉河大道南侧、滨河路北侧工业用途土地使用权及在建工程（包含附属物）