玛纳斯县人民法院关于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州玛纳斯县亚中玛河生态城1期A36号楼1单元103室 房产证号：新（2020）玛纳斯县不动产权第0000088号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

玛纳斯县人民法院将于*开通会员可解锁*11时至*开通会员可解锁*11时（延时除外）在玛纳斯县人民法院淘宝司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：玛纳斯县亚中玛河生态城一期A36号楼1单元103室房产，产权证：新（2020）玛纳斯县不动产权第0000088；建筑面积：86方米；总楼层：12层，该标的所在层为：1层；户数：一梯四户（电梯）；布局：两室两厅一厨一卫；用途：住宅；建筑结构：钢筋混凝土结构；竣工年代：*开通会员可解锁*；朝向：南北通透；该标的配有室外花园。

评估价：*开通会员可解锁*元 起拍价：304259.4元

保证金：50000元 加价幅度：1000元

具体详见评估报告：中创信估价字ZH（2025）10-003号

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托新疆博远之星拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由新疆博远之星拍卖有限公司统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提醒：1.该标的有查封，被玛纳斯县人民法院查封。

2.据实际调查，该标的欠缴*开通会员可解锁*1--*开通会员可解锁*物业费共计1229.8元。（以上欠费情况仅供参考，具体欠费详单以相关部门出具的票据为准，人民法院与拍辅公司不作任何担保）。

标的物以实际交付时的现状为准，法院不承担本标的物瑕疵及隐形瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况，且所有欠费均有买受人承担。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的物实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解。买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的法律文书自行前往相关部门办理过户登记手续，所涉及的本次拍卖标的物的欠费情况由买受人承担。标的物以实际交付时的现状为准，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中须交纳的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准）按照相关法律规定（原则上）由各主体各自承担，针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人应先行垫付后带相关票据向执行法院申请退款。因买受人怠于处理造成无法办理过户登记手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

七、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖日前十日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠 道如数退还；该标的物竞得者（买受人）的保证金作为成交价款的一部分自动转入法院指定账户，成交价款余额须在拍卖结束后5个工作日（标的金额在100万元以内）或10个工作日（标的金额在100万元以上）一次性付清至法院指定账户一次性付清成交价款余额至本院账户（开户银行：新疆玛纳斯农村商业银行股份有限公司；开户名称：玛纳斯县人民法院；开户账号：9*开通会员可解锁*6825065501；行号：4*开通会员可解锁*）

买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到本院签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计息。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

除公告中写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请务必提高警惕，以防受骗。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院地址：玛纳斯县凤城西路

本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

拍卖辅助机构：新疆博远之星拍卖有限公司

联系人：冯女士（新疆博远之星拍卖有限公司）

辅助机构咨询电话:*开通会员可解锁*

辅助机构地址: 昌吉市青年南路华东容锦公寓酒店1号楼1107

玛纳斯县人民法院

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玛纳斯县亚中玛河生态城一期A36号楼1单元103室房产